農村危房補償協議書?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[農村具體地址]的房屋屬于危房，為保障乙方的居住安全及合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就農村危房補償事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.危房情況乙方所有的房屋位于[農村具體地址]，房屋結構為[房屋結構類型，如磚木結構、土木結構等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。經專業鑒定機構鑒定，該房屋存在嚴重安全隱患，屬于危房等級為[危房等級]。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如墻體開裂、屋頂塌陷等具體情況]。2.補償內容甲方負責對乙方的危房進行拆除，并給予乙方相應的經濟補償。補償包括房屋價值補償、搬遷安置補償、臨時安置過渡補償等全部與危房拆除及乙方安置相關的費用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與危房相關的產權證明、房屋現狀照片等資料，以便核實房屋情況及確定補償標準。在協議履行過程中，如發現乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，有權暫停或終止協議，并要求乙方返還已支付的補償款及承擔相應損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付各項補償費用。負責組織專業施工隊伍對乙方的危房進行安全拆除，并承擔拆除過程中的安全責任。拆除過程中應采取必要的防護措施，避免對周邊環境及他人造成損害。在拆除危房后，按照相關規定及時清理拆除現場，恢復周邊環境。協助乙方辦理與危房拆除及補償相關的手續，如向有關部門報備、申請補貼等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得甲方支付的各項補償費用。有權要求甲方按照安全、規范的要求進行危房拆除工作，確保拆除過程不對乙方人身及其他合法財產造成損害。在甲方拆除危房前，有權要求甲方提供拆除方案及安全保障措施說明，并對拆除過程進行監督。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋產權證明、房屋現狀等相關資料。在甲方支付補償款后，按照約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋交付給甲方進行拆除。積極配合甲方辦理與危房拆除及補償相關的手續，提供必要的協助和證明文件。在騰空房屋過程中，負責清理房屋內的物品及附屬設施，并妥善保管或自行處置，不得故意損壞或丟棄。對于無法自行處置的物品，應提前告知甲方，協商解決辦法。三、補償費用及支付方式（一）補償費用明細1.房屋價值補償：經雙方共同委托有資質的評估機構評估，乙方危房的房屋價值為人民幣[X]元。2.搬遷安置補償：甲方給予乙方搬遷安置補償費用共計人民幣[X]元，用于乙方因危房拆除而產生的搬遷費用及臨時安置費用。3.臨時安置過渡補償：考慮到乙方需要一定的時間進行安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，給予乙方臨時安置過渡補償，補償期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方可入住安置房屋之日止。預計臨時安置過渡期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際過渡期限超過預計期限，甲方應按照實際過渡期限繼續支付臨時安置過渡補償費用。4.其他補償：因拆除危房可能涉及的其他相關補償費用，如附屬設施補償、停產停業損失補償（如有）等，共計人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆付款后的[X]個工作日內，向甲方出具收款憑證。四、房屋拆除及騰空交付1.拆除時間甲方應在收到乙方騰空房屋通知及預付款后的[X]個工作日內，組織施工隊伍開始對乙方的危房進行拆除工作。拆除工作應在[拆除期限]內完成，如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆除期限的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的拆除期限。2.騰空交付乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，開始騰空房屋內的物品。在甲方支付預付款后的[X]個工作日內，乙方應將騰空后的房屋完整交付給甲方，并確保房屋內無任何遺留物品及附屬設施。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照安全規范要求進行危房拆除工作，導致乙方人身或其他合法財產遭受損害的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照約定清理拆除現場或恢復周邊環境，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改，乙方有權自行委托第三方進行清理和恢復，所產生的費用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及承擔違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方支付錯誤的補償費用或遭受其他損失的，乙方應全額返還已收取的補償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋結構或附屬設施，應負責修復或賠償相應損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與