課室使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有使用課室的需求，甲方愿意將其擁有的課室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.課室位置：甲方出租給乙方使用的課室位于[具體地址]，該課室面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[X]套、講臺(tái)[X]個(gè)、投影儀[X]臺(tái)、音響設(shè)備[X]套、空調(diào)[X]臺(tái)等（具體設(shè)施清單見附件）。2.使用期限：乙方使用該課室的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.使用用途：乙方僅可將該課室用于[具體用途，如教學(xué)活動(dòng)、培訓(xùn)課程等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變課室用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的課室使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用課室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用課室，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е抡n室無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保課室及相關(guān)設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以保證乙方能夠正常使用課室。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)課室的正常使用，不得干擾乙方的合法使用行為。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供相關(guān)的協(xié)助和配合，如辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)按照約定用途使用課室及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如課室及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用期限、用途使用課室，不得擅自改變課室用途或超出約定范圍使用課室。乙方應(yīng)愛護(hù)課室及相關(guān)設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除、改造課室設(shè)施。如因乙方原因造成課室及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付課室使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在課室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空課室，并將課室及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。三、費(fèi)用及支付方式1.課室使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的課室使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的課室使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.其他費(fèi)用：乙方在使用課室過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供課室或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用課室的，甲方應(yīng)按照課室使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致課室及相關(guān)設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照課室使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的使用期限、用途使用課室，擅自改變課室用途或超出約定范圍使用課室的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照課室使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)足額向甲方支付課室使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意損壞或擅自拆除、改造課室設(shè)施的，乙方應(yīng)按照損壞或改造設(shè)施的價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在課室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照課室使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于課室