農村用地分割協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村用地具體地址]的農村用地一處（以下簡稱"該地塊"），現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該地塊的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊位置及范圍該地塊位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。地塊面積共計[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質該地塊為農村集體建設用地，土地所有權歸[農村集體組織名稱]所有，甲方享有該地塊的合法使用權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的分割款項。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用分割后的土地。2.義務保證對該地塊擁有合法的使用權，且該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件及資料，協助乙方辦理土地分割相關手續，包括但不限于向農村集體組織申請、備案等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。確保分割后的土地符合農村用地相關規劃及法律法規要求，且不影響周邊地塊的正常使用。在土地分割過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得分割后的土地使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付分割款項。按照農村用地相關規定及本協議約定的用途使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地分割相關手續過程中，承擔應由乙方承擔的費用，并積極配合甲方及相關部門的工作。如因乙方原因導致土地分割手續無法辦理或出現其他糾紛，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、分割方式及相關事宜（一）分割方式雙方協商一致，將該地塊按照[具體分割方式，如面積比例、地理位置劃分等]進行分割，分割后的土地具體情況如下：乙方取得位于[乙方分割后地塊具體位置及范圍描述]的土地，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）土地交付1.在乙方按照本協議約定支付完畢所有款項且土地分割手續辦理完成后[X]個工作日內，甲方將分割后的乙方地塊交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、邊界、地上附著物等情況的詳細描述。（三）手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向[農村集體組織名稱]提交土地分割申請，并按照農村集體組織的要求提供相關資料。2.農村集體組織審核通過后，甲乙雙方應按照相關部門的要求，辦理土地變更登記等手續，將分割后的土地使用權分別登記至甲乙雙方名下。辦理手續過程中所產生的費用，按照本協議第二條的約定承擔。四、分割款項支付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付分割款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在土地分割手續辦理完成并取得相關證明文件后[X]個工作日內，乙方將剩余分割款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得分割后的土地使用權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付分割款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變分割后土地的用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照土地用途改變造成的損失的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回分割后的土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議約定的分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致土地分割手續無法辦理或出現其他糾紛，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定的分割款項總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，農村集體組織備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本