遺產房屋使用協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，甲方繼承了位于[房屋詳細地址]（以下簡稱"該房屋"）的部分遺產份額，現甲乙雙方就該遺產房屋的使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內的裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質、門窗情況等；附屬設施設備，如水電設施、廚衛設備、家具家電等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用該房屋的相應部分。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，確保乙方按照本協議約定使用房屋。2.義務甲方應保證其對該房屋享有的遺產份額合法有效，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件。在乙方正常使用房屋期間，甲方不得無故干擾乙方的使用權益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該房屋的相應部分。在使用房屋過程中，乙方有權根據自身合理需求，在不影響房屋整體結構和安全的前提下，對其使用部分進行必要的裝飾裝修，但應提前通知甲方。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付與房屋使用相關的費用，如水電費、物業費等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用。乙方應遵守國家法律法規及當地關于房屋使用的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。三、房屋使用方式及期限1.使用方式經雙方協商一致，甲方同意乙方[具體使用方式，如共同居住、單獨居住等]使用該房屋的[具體房間或區域]，使用面積為[X]平方米。2.使用期限本協議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。四、費用承擔1.在房屋使用期限內，與房屋使用相關的水電費、物業費、燃氣費、網絡費等費用由[具體承擔方]承擔。2.若因房屋使用產生的其他費用，如房屋維修費用等，按照本協議約定或雙方協商確定的方式承擔。五、房屋維修與保養1.房屋及其附屬設施設備的日常維修保養由[具體承擔方]負責。2.若房屋出現重大質量問題或需要進行結構性維修的，由雙方共同協商確定維修方案及費用承擔方式。在維修期間，應盡量減少對對方使用房屋的影響。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、拖欠費用、擅自轉租轉借等，甲方有權要求乙方限期改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容