農村小樓買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農村小樓具體地址]的農村小樓（以下簡稱"該小樓"），乙方愿意購買該小樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.小樓位置：該小樓位于[詳細農村地址]，具體四至為：東至[東向相鄰情況描述]，西至[西向相鄰情況描述]，南至[南向相鄰情況描述]，北至[北向相鄰情況描述]。2.小樓結構及面積：小樓為[結構類型，如磚混結構等]，地上[X]層，地下[X]層（如有）。建筑面積共計[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米，以此類推（詳細描述各層面積）。房屋內部格局為：[詳細描述各房間的布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的分布情況]。3.附屬設施：小樓配套有[附屬設施描述，如獨立車庫、庭院、水井、化糞池等]。車庫面積為[X]平方米，位于[車庫具體位置]。庭院面積為[X]平方米，地面為[庭院地面材質，如水泥地、地磚等]。水井深度為[X]米，水質[簡要描述水質情況]?；S池規格為[長×寬×高]，位于[化糞池具體位置]。4.裝修情況：小樓內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面鋪設材料、門窗材質等]。墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆等]粉刷，地面一層為[地面材料，如瓷磚等]，二層及以上為[相應樓層地面材料]。門窗為[門窗材質，如鋁合金等]，其中入戶門為[入戶門具體樣式及材質]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取小樓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該小樓擁有合法的所有權，有權處分該小樓，且該小樓不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該小樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該小樓的真實情況，包括但不限于小樓的結構、面積、裝修、附屬設施、質量狀況、使用年限、是否存在質量問題等信息。協助乙方辦理該小樓的相關過戶手續（如有），提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。因辦理過戶手續產生的相關費用，按照法律法規的規定或雙方另行約定承擔。在合同簽訂后至小樓交付前，負責保管該小樓及其附屬設施，不得擅自改變小樓現狀或損壞附屬設施。如因甲方保管不善導致小樓或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該小樓及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付該小樓及其附屬設施。有權在小樓交付后，按照自己的意愿對小樓進行合理使用和處分，但不得違反法律法規的規定及本合同的約定。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理小樓的相關過戶手續（如有）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付小樓價款。按照法律法規的規定及本合同的約定使用該小樓及其附屬設施，不得擅自改變小樓的結構、用途等，不得損害小樓及附屬設施的正常使用功能。如因乙方原因導致小樓或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在小樓交付時，對小樓及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，并要求甲方在合理期限內解決。配合甲方辦理小樓的相關過戶手續（如有），提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門的要求完成各項手續。因辦理過戶手續產生的相關費用，按照法律法規的規定或雙方另行約定承擔。三、價款及支付方式1.小樓價款：雙方經協商一致，確定該小樓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作小樓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體條件成就時，如小樓過戶手續辦理完成后X日內等]向甲方支付。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未按照本合同約定的賬戶支付款項，導致甲方未能及時收到款項的，責任由乙方承擔。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該小樓及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：現場交付：雙方應在約定的交付時間在小樓所在地進行現場交付。交付時，甲方應向乙方提供小樓的鑰匙、相關產權證明文件（如有）及附屬設施的相關資料等，并由雙方共同對小樓及其附屬設施的現狀進行驗收，填寫《小樓交付驗收清單》。資料交付：甲方還應向乙方交付小樓的建造資料、裝修資料、水電費繳納憑證等與小樓相關的全部資料。五、產權過戶（如有）1.如因法律法規及政策允許，雙方應積極配合辦理該小樓的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向相關部門申請辦理產權過戶所需的手續，并提供全部必要資料。乙方應積極協助甲方辦理，按照要求提供本人身份證明等相關資料。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因任何一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，責任由過錯方承擔。如因政策調整等不可抗力因素導致無法辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決后續事宜，如解除合同、調整價款等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付小樓及其附屬設施，每逾期一日，應按照小樓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照小樓總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的小樓及其附屬設施不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責修復或解決糾紛，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買小樓所支付的全部費用、裝修費用、因小樓質量問題導致的維修費用、乙方另行租房的租金損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將小樓再次轉讓給他人或設置抵押等限制交易的情況，甲方應向乙方支付小樓總價款的[X%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付小樓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照小樓總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變小樓的結構、用途等，乙方應負責恢復小樓原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于小樓修復費用、因小樓用途改變導致的價值貶損等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理小樓的相關手續（如有），導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續所支付的費用、因手續無法辦理導致的小樓價值貶損等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為