西安拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于西安市[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于西安市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋包括[詳細列舉房屋內部的主要結構及設施，如客廳、臥室、廚房、衛生間、門窗等]。2.附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、車庫、地下室、水電設施、暖氣設施、通訊設施等]，具體情況如下：圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[具體材質]。門樓：面積為[X]平方米，結構為[具體結構]。車庫：面積為[X]平方米，可停放車輛[X]輛。地下室：面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。水電設施：供電容量為[X]千瓦，供水管道直徑為[X]毫米。暖氣設施：供暖方式為[集中供暖/自供暖等]，散熱器材質為[具體材質]。通訊設施：包括固定電話線路[X]條、有線電視線路[X]條、網絡寬帶接口[X]個。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助，如提供房屋相關資料、騰空房屋等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照本協議約定提供安置房源或支付臨時安置補助費。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定提供安置房源或支付臨時安置補助費。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合本協議約定和法律法規規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設施相關資料，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方做好拆遷工作。在拆遷過渡期間，遵守甲方的相關規定，妥善保管自身財產。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。2.各項補償款明細房屋補償款：根據乙方房屋的市場評估價值及相關政策規定，房屋補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。附屬設施補償款：附屬設施補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補償明細見附件《附屬設施補償清單》。搬遷補助費：按照規定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，預計臨時安置期限為[X]個月，因此臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方之日起開始計算，按季度支付。停產停業損失費（如有）：若乙方房屋用于經營，經評估機構評估，停產停業損失費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體評估情況見附件《停產停業損失評估報告》。3.支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方支付拆遷補償款時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、安置房源1.安置房源情況甲方為乙方提供位于西安市[安置房源地址]的[X]套房屋作為安置用房，房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米、......、[具體面積X]平方米。安置房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。2.安置房屋交付時間甲方應在[安置房屋交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內交付房屋。3.安置房屋產權辦理甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，相關費用按照國家規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。辦理產權登記手續所需的資料由乙方提供，甲方應積極配合。五、搬遷及騰空房屋1.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[搬遷截止時間]前騰空房屋，交付給甲方進行拆遷。2.騰空房屋要求乙方騰空房屋時，應確保房屋及附屬設施保持完好，不得故意損壞或拆除房屋結構及設施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應將房屋內的物品全部搬離，不得遺留任何物品。在騰空房屋后，乙方應將房屋鑰匙及相關資料一并交付給甲方。六、過渡期限及臨時安置1.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，預計為[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協議約定的標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用。2.臨時安置方式在過渡期限內，乙方自行解決臨時居住問題，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。如乙方選擇甲方提供的周轉房進行臨時居住，周轉房地址為[周轉房地址]，乙方應按照甲方的相關規定使用周轉房，并按時繳納相關費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋的，每逾期一日，應按照安置房屋市場租金標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋及附屬設施相關資料的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補