鋪子租房子合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪子事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.鋪子位置：甲方將位于[具體地址]的鋪子（以下簡稱"該鋪子"）出租給乙方使用。2.鋪子面積：該鋪子建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.鋪子用途：乙方租賃該鋪子僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對鋪子的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該鋪子符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將鋪子及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方負責對鋪子的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致鋪子損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，甲方如需提前收回鋪子，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未履行部分的租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該鋪子。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期間，如因甲方原因導致鋪子無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如因甲方未及時解決給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該鋪子及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當導致鋪子及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費等費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將鋪子及附屬設施設備返還甲方。如乙方對鋪子進行了裝修或改造，在不影響鋪子整體結構和甲方利益的前提下，甲方可要求乙方自行拆除；如甲方要求乙方保留裝修或改造部分，雙方應協商確定補償事宜。在租賃期間，乙方如需轉租該鋪子，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務。五、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對鋪子進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工時間、施工人員等信息。2.改造限制：乙方不得對鋪子進行危及結構安全的改造或增設他物。如需進行非結構性改造，應事先征得甲方書面同意，并在改造完成后恢復原狀。未經甲方書面同意擅自改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。3.裝修物歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪子的裝修物除可拆除且不影響鋪子整體結構的部分外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。六、維修與保養1.日常維修：乙方應負責租賃期間鋪子內部設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修或更換。因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于鋪子主體結構及甲方負責的設施設備的維修，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪子，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回鋪子，除按照本合同約定退還租金及押金外，還應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪子用途或未經甲方書面同意轉租鋪子，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用鋪子及附屬設施設備，導致其損壞或造成甲方損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還鋪子及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知送達地址以本合同首部填寫的地址為準。一方變更通知送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由其承擔相應后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供