租房過戶給子女協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，并將其出租給乙方使用，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該出租房屋過戶給乙方子女的相關事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、門窗、廚衛設施等]。2.租賃情況該房屋于[起始租賃日期]開始出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，至[結束租賃日期]屆滿。目前乙方已按照租賃合同約定，正常使用該房屋，并按時繳納租金及相關費用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定，要求乙方履行相關義務。在乙方未違反本協議約定的前提下，甲方有權在過戶給乙方子女的過程中，按照法律法規及相關政策規定，合理維護自身權益。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保能夠順利過戶給乙方子女。若因甲方原因導致房屋無法過戶或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶給乙方子女的相關手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。在過戶手續辦理期間，甲方應保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋附屬設施，如有違反，應負責恢復原狀并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照租賃合同約定，繼續履行出租方的其他義務，如保證房屋正常使用功能、對房屋進行必要維護等，直至過戶手續完成。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定，協助辦理房屋過戶給乙方子女的手續。在甲方履行本協議約定義務的情況下，乙方有權要求甲方按照法律法規及本協議規定，將房屋順利過戶給乙方子女。2.義務乙方應按照本協議約定，按時支付過戶過程中涉及的相關費用，如稅費、手續費等。乙方應積極配合甲方及相關部門辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和資料，確保過戶手續順利進行。在過戶手續辦理期間，乙方應妥善使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照租賃合同約定，繼續履行承租方的其他義務，如按時繳納租金、合理使用房屋等，直至過戶手續完成。三、過戶相關事宜（一）過戶條件1.在本協議簽訂后，乙方應滿足以下條件，方可進行房屋過戶：乙方應按照租賃合同約定，按時足額支付租金及相關費用，無任何拖欠情況。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付過戶保證金人民幣[X]元，該保證金在房屋過戶手續完成且乙方無任何違約行為后，由甲方無息退還。乙方應積極配合甲方及相關部門準備過戶所需資料，并確保資料真實有效。2.甲方應在乙方滿足上述過戶條件后的[X]個工作日內，啟動房屋過戶手續辦理工作。（二）過戶方式及費用承擔1.過戶方式雙方同意通過[具體過戶方式，如買賣、贈與等，需明確說明]的方式將房屋過戶給乙方子女。2.費用承擔因房屋過戶產生的稅費、手續費等所有費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。具體承擔方式如下：[詳細說明各項稅費及手續費的承擔方，如甲方承擔[具體稅費項目1]，乙方承擔[具體稅費項目2]等]若因政策調整或其他不可預見原因導致過戶費用增加或承擔方式發生變化的，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議關于爭議解決的條款處理。（三）過戶流程1.雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構提出過戶申請，并提交相關資料。2.不動產登記機構對提交的資料進行審核，如發現資料不全或不符合要求的，雙方應及時補充或更正。3.審核通過后，按照不動產登記機構的要求辦理相關手續，如繳納稅費、簽字確認等。4.不動產登記機構完成房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至乙方子女名下。5.在房屋過戶手續完成后，甲方應將房屋的相關證件（如房產證、土地證等）交付給乙方子女，并協助乙方子女辦理水、電、氣、物業等相關事項的更名手續。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定，保證房屋產權清晰或協助乙方辦理過戶手續，導致房屋無法過戶或給乙方造成損失的，甲方應承擔以下違約責任：甲方應雙倍返還乙方已支付的過戶保證金。甲方應賠償乙方因房屋無法過戶而遭受的全部直接損失，包括但不限于乙方為辦理過戶所支出的費用、因房屋無法過戶導致乙方無法正常使用房屋而產生的租金損失等。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理，每延遲一日，甲方應按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在過戶手續辦理期間，擅自改變房屋現狀或損壞房屋附屬設施的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付過戶保證金或過戶過程中涉及的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的過戶保證金。2.若乙方未按照本協議約定積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續，導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在過戶手續辦理期間，故意損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規及政策調整，導致本協議部分條