農村房屋改造合并協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對房屋進行改造合并，乙方具備相關改造施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房屋改造合并事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房，房屋建成于[具體年份]，目前存在[列舉現存問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]問題。房屋周邊環境狀況：房屋前有[描述前方情況，如空地或道路等]，房屋后有[描述后方情況]，房屋左/右側與[相鄰情況描述]相鄰。2.改造合并內容拆除部分：拆除房屋[具體位置及范圍]的非承重墻、附屬簡易搭建物等，拆除后應及時清理現場，保持施工場地整潔。結構改造對房屋的[具體結構部位，如屋頂、墻體、梁柱等]進行加固處理，確保房屋結構安全。加固方式采用[詳細說明加固方法，如增加支撐柱、粘貼碳纖維布等]。在房屋[具體位置]新建[描述新建部分，如擴建房間、增設樓梯間等]，新建部分的建筑面積為[X]平方米，結構形式為[具體結構形式]。室內裝修地面鋪設：選用[具體材料，如瓷磚、木地板等]對室內地面進行鋪設，確保地面平整、牢固，顏色及圖案符合甲方要求。墻面裝飾：對室內墻面進行[具體處理方式，如粉刷乳膠漆、貼壁紙等]，墻面顏色為[具體顏色]，質感應均勻、光滑。天花板吊頂：在客廳、臥室等區域安裝[具體吊頂形式，如集成吊頂、木質吊頂等]，吊頂高度為[具體高度]，造型簡潔大方，與整體裝修風格相協調。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為[具體材質及規格的門窗，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗密封性良好，開啟靈活，外觀美觀。廚房改造：重新規劃廚房布局，安裝[具體廚房設備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]，櫥柜應采用[具體材質]，顏色為[具體顏色]，滿足甲方日常烹飪需求。衛生間改造：對衛生間進行防水處理，采用[具體防水材料及施工工藝]，確保防水效果良好。安裝[具體衛生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]，衛生潔具的品牌及型號為[詳細說明]，衛生間整體風格應簡潔、實用。水電改造對房屋的水電線路進行全面改造，重新鋪設電線管道，更換電線，確保用電安全。電線規格應符合國家標準，采用[具體電線型號]，插座及開關位置應合理，方便使用。改造室內給排水管道，更換老化或損壞的管道，確保排水暢通。安裝[具體水龍頭、花灑等用水器具]，用水器具應質量可靠，節水性能良好。其他在房屋周邊修建[具體設施，如圍墻、停車位等]，圍墻高度為[具體高度]，采用[具體材質，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]，停車位面積為[X]平方米，地面采用[具體鋪設材料，如混凝土、植草磚等]。對房屋周邊的綠化進行優化，種植[具體植物品種]，打造美觀、舒適的居住環境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和質量進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。有權知曉房屋改造合并過程中的重大事項，包括但不限于施工進度、質量問題、安全事故等。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、房屋設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理房屋改造合并所需的相關審批手續，如向當地村委會、鄉鎮政府等部門提交申請，并按照要求提供相關材料。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入、施工場地臨時占用等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取改造費用。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理審批手續。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或增加工作量，有權要求甲方按照實際發生的費用支付額外費用。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及本協議約定的標準和要求進行施工，確保施工質量和安全。施工質量應符合[具體質量驗收標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等]，施工安全應符合[具體安全標準，如《建筑施工安全檢查標準》等]。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應明確各階段的施工時間、施工內容、施工人員安排等，施工方案應包括施工工藝、質量保證措施、安全保障措施等。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并及時采取措施進行處理，減少損失。做好施工過程中的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。定期向甲方匯報施工進度，每周/每[具體時間間隔]向甲方提交施工進度報告，報告應包括本周/本階段完成的工作量、下周/下一階段的施工計劃、遇到的問題及解決方案等。在施工過程中，如發現房屋存在原設計未考慮的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定進行驗收。驗收合格后，向甲方提交竣工報告及相關資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、安全評估報告等。三、改造費用及支付方式1.改造費用本協議約定的農村房屋改造合并總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。如施工過程中因甲方原因導致施工變更或增加工作量，費用按照實際發生額另行計算，由甲方在變更事項確定后[具體支付時間]內支付給乙方。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[具體預付款支付時間]內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方完成[具體施工階段，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：工程竣工并經相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保金：質保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質保期限]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在質保期滿后[具體質保金支付時間]內一次性無息支付給乙方質保金，質保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[具體工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但開工日期不得晚于[最晚開工日期]。2.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范及標準，以及本協議約定的具體質量要求。具體質量要求如下：房屋結構改造應滿足設計要求，結構安全可靠，強度、穩定性等指標符合相關標準。室內裝修應表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉漆等缺陷，顏色均勻一致，符合設計及甲方要求。水電改造應布線規范、整齊，插座及開關通電正常，給排水管道無滲漏，水流暢通。其他施工內容應符合相應的行業標準和本協議約定。2.驗收中間驗收：在各分項工程完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[具體驗收時間]內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[具體驗收時間]內組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料、使用功能等方面。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應承擔逾期竣工的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準和要求進行施工，或未按照約定的工期完成施工任務，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工或整改，直至達到約定標準，返工或整改費用由乙方自行承擔。同時，乙方還應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因解除協議給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。