門(mén)店租賃合作合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)店"），乙方有意租賃該門(mén)店用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)店租賃合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門(mén)店位置：該門(mén)店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.門(mén)店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付租賃門(mén)店時(shí)，門(mén)店結(jié)構(gòu)完好，水電、消防等設(shè)施能夠正常使用。乙方有權(quán)對(duì)門(mén)店現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該門(mén)店僅用于[乙方明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.附屬設(shè)施：門(mén)店內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[x]年/月起，每[x]年/月按照[x]%的幅度遞增/遞減（如有）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回門(mén)店，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃門(mén)店交付給乙方使用，并確保門(mén)店符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與租賃門(mén)店相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。保證該門(mén)店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)店或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃門(mén)店。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)店或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)門(mén)店的裝修裝飾權(quán)，但裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復(fù)門(mén)店原狀（甲方同意保留的除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用租賃門(mén)店及附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門(mén)店及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)店內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)店，并保證門(mén)店及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未能如期交還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.甲方解除：若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)店用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金超過(guò)[x]天的；利用門(mén)店從事違法活動(dòng)的；故意損壞門(mén)店及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。甲方依?jù)上述情形解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方解除：若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃門(mén)店交付給乙方使用的；因甲方原因?qū)е麻T(mén)店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的；甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)店的。乙方依據(jù)上述情形解除本合同的，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.自然終止：租賃期限屆滿，本合同自然終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃門(mén)店，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方如擅自改變門(mén)店用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用門(mén)店從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合