企業租賃房屋裝修協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于企業經營并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[企業具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[X]天內將押金無息退還乙方。四、房屋裝修相關事宜1.裝修許可：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.裝修費用：乙方承擔租賃房屋的裝修費用，包括但不限于裝修工程費用、裝修材料費用、設計費用等。裝修費用預算應提前報甲方備案，實際裝修費用超出預算部分由乙方自行承擔。3.裝修期限：乙方應在本協議約定的租賃期限內完成裝修工程，裝修期限自甲方書面同意裝修之日起計算，最長不超過[X]天。如因乙方原因導致裝修期限延長，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。4.裝修質量及保修：乙方應確保裝修工程質量符合國家及地方相關標準和規范，裝修材料應符合環保要求。裝修工程竣工后，乙方應負責保修，保修期限自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在保修期限內，乙方應及時響應甲方的維修通知，并承擔維修費用。如因乙方未及時履行保修義務給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.裝修物的處理：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋結構和甲方的原有裝修。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后的[X]天內完成拆除工作，并將房屋恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。乙方裝修形成的附合部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，如發現乙方的裝修行為違反法律法規或本協議約定，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定處置乙方的裝修物。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合正常使用條件。負責對租賃房屋的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方裝修期間，應為乙方提供必要的協助，如協助辦理裝修相關手續等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內按照約定用途使用租賃房屋。有權在經甲方書面同意后對租賃房屋進行裝修。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減少租金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照甲方書面同意的裝修方案進行裝修，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周邊環境。負責租賃房屋內的設施設備的日常維護保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修費用。在租賃期間，應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定交還租賃房屋，并將房屋恢復原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合正常使用條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對租賃房屋主體結構的維修養護義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他經濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方書面同意的裝修方案進行裝修，擅自改變房屋結構和用途，或損害房屋及周邊環境，甲方有權要求乙方立即停止并改正，乙方應承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本協議約定的期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本協議約定交還租賃房屋或未將房屋恢復原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行處置乙方的物品，并要求乙方賠償損失。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力