房屋局部改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行局部改造，乙方具備相關改造資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋局部改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋戶型：__________________（二）改造范圍及內容1.[具體房間1]：拆除原有[具體裝修部分1]，如[舉例：拆除墻面瓷磚]。重新粉刷墻面，使用[具體品牌及型號]乳膠漆，顏色為[具體色號]。更換房間內的[具體門窗類型]門窗，材質為[具體材質]，規格為[具體尺寸]。安裝[具體類型]燈具，數量為[具體數量]盞，品牌為[具體品牌]。2.[具體房間2]：對地面進行翻新，拆除原有[具體地面材料2]，鋪設[具體地板類型2]地板，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，規格為[具體尺寸]。打造[具體類型]收納柜，位于[具體位置]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm×高[具體高度]cm，材質為[具體材質]，內部隔板間距為[具體尺寸]。3.廚房：更換廚房櫥柜，品牌為[具體品牌]，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，包括吊柜[具體數量]個、地柜[具體數量]個、抽屜[具體數量]個，尺寸根據廚房實際測量定制。安裝集成灶，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm×高[具體高度]cm。更換廚房水槽，品牌為[具體品牌]，材質為[具體材質]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm。4.衛生間：拆除原有衛生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。重新安裝馬桶，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。安裝浴室柜，品牌為[具體品牌]，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm，包含臺上盆[具體尺寸]。安裝淋浴隔斷，品牌為[具體品牌]，材質為[具體材質]，尺寸為長[具體長度]cm×寬[具體寬度]cm，玻璃厚度為[具體厚度]mm。對衛生間防水進行重新處理，使用[具體品牌及型號]防水涂料，厚度達到[具體厚度]mm，施工完畢后進行[具體時長]小時閉水試驗，確保無滲漏。（三）改造材料及設備要求1.乙方所使用的改造材料及設備應符合國家相關質量標準和環保要求，具有質量合格證明文件，并向甲方提供材料及設備的產品說明書、質量保證書等相關資料。2.主要改造材料及設備的品牌、規格、型號應與本合同約定一致，如因特殊情況需要更換，乙方應提前通知甲方，并經甲方書面同意。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的改造范圍、內容、質量標準和工期完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供改造房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續，如物業審批等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間為乙方提供必要的施工條件，如協調鄰里關系、保障水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權暫停改造工作，并要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本合同約定的改造范圍、內容、質量標準和工期，組織專業人員進行施工，確保改造工作的質量和安全。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的環境衛生管理規定，保持施工現場的整潔。施工結束后，負責清理施工現場，將垃圾運至指定地點。按照本合同約定的時間和方式向甲方提供改造材料及設備的產品說明書、質量保證書等相關資料。在改造過程中如發現房屋存在質量問題或其他需要變更改造方案的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案，經甲方書面同意后實施。對改造工程質量負責，在改造工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和本合同約定承擔質量保修責任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的房屋局部改造費用為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造范圍及內容所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體工作日]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[具體比例]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。2.改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成并驗收合格后]，甲方向乙方支付改造費用的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。3.改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[具體工作日]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協商確定新的開工日期。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[具體工期天數]天內，即[具體日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等。2.甲方提出的設計變更或增加改造內容。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家相關質量標準和行業規范，以及本合同約定的改造范圍、內容、質量要求進行施工，確保改造工程質量符合驗收標準。具體質量要求如下：1.墻面、地面的平整度誤差應符合國家相關標準，陰陽角應方正。2.門窗安裝應牢固、平整，密封性能良好，開啟靈活。3.櫥柜、收納柜等家具的制作應符合設計要求，表面平整光滑，無毛刺、裂縫等缺陷。4.水電改造應符合安全規范，線路鋪設整齊、牢固，水路無滲漏。5.防水工程應達到國家規定的防水標準，無滲漏現象。（二）驗收1.中間驗收在改造工程進行到[具體中間驗收節點，如水電改造完成后]，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[具體工作日]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。2.竣工驗收改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關資料。甲方應在接到申請報告后的[具體工作日]個工作日內組織驗收。竣工驗收應按照本合同約定的質量標準和驗收規范進行，驗收內容包括改造工程的各個部分。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將改造房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成改造部分的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的改造范圍、內容、質量標準和工期完成改造工作，應按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致改造工程質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。如乙方返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的損失。2.若乙方擅自更換本合同約定的改造材料及設備品牌、規格、型號，甲方有權要求乙方更換回符合約定的材料及設備，并按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的損失。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。如因安全事故導致本合同無法繼續履行，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，