購房合同托管協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬進行房屋購買相關事宜，為保障交易安全，維護雙方合法權益，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管購房合同事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方對其與房屋出售方簽訂的購房合同進行托管。乙方接受甲方委托，負責妥善保管購房合同，并按照本協議約定履行相關義務。（二）標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋建筑面積：[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋用途：[居住/商用等]。2.購房合同相關信息購房合同簽訂時間：[具體日期]。購房合同編號：[合同編號]。合同主要內容摘要：甲方購買乙方位于上述地址房屋，成交價格為人民幣[X]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[X]元，于[付款日期1]支付；剩余款項人民幣[X]元通過[貸款銀行名稱及貸款方式]支付，預計貸款發放時間為[預計日期]。房屋交付時間為[交付日期]，交付標準為[毛坯/精裝修等具體標準]。雙方約定的違約責任等其他主要條款。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解購房合同托管情況，乙方應定期向甲方通報合同保管狀態及相關信息。在符合本協議約定的情況下，有權要求乙方按照其指示處理購房合同相關事宜。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與購房合同相關的資料和信息，包括但不限于購房合同原件、身份證復印件、付款憑證等。按照本協議約定向乙方支付托管費用。配合乙方辦理與購房合同托管相關的必要手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。在托管期間，如因甲方自身原因導致購房合同變更或解除等情況，應及時通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管費用。根據法律法規及本協議約定，在必要時對購房合同進行合理的審查和管理。2.義務妥善保管購房合同原件及相關資料，確保合同的安全與完整，不得擅自涂改、損毀、丟失合同。建立健全合同保管制度，對購房合同的接收、保管、查閱、歸還等環節進行詳細記錄，確保可追溯性。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露購房合同的內容及相關信息，但法律法規另有規定或因履行司法機關、行政機關的要求除外。在甲方要求查閱購房合同時，應及時提供查閱服務，并做好查閱記錄。在托管期間，如發現購房合同存在可能影響合同效力或履行的問題，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施解決。在本協議終止后，按照甲方要求及時將購房合同及相關資料返還給甲方。三、托管費用及支付方式（一）托管費用甲方應向乙方支付購房合同托管費用，費用標準為人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將托管費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、托管期限（一）起始日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自生效之日起至甲方與房屋出售方完成房屋產權過戶登記手續，且乙方將購房合同及相關資料按照本協議約定返還給甲方之日止。（二）終止情形1.甲方與房屋出售方完成房屋產權過戶登記手續，且乙方已按照本協議約定履行完相關義務。2.因不可抗力或法律法規規定的其他原因導致本協議無法繼續履行。3.甲乙雙方協商一致提前終止本協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的托管費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常履行托管義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定擅自變更或解除購房合同，或因甲方原因導致購房合同無法履行，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未妥善保管購房合同，導致合同遺失、損毀或泄露，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照托管費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自向第三方披露購房合同內容或相關信息，乙方應立即停止侵權行為，并采取措施消除影響，同時按照托管費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息，但法律法規另有規定或因履行司法機關、行政機關的要求除外。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面協議進行變更或補充。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力不能履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行本協議的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。（三）協議份