消防維保維修協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有相關消防設施設備，需要進行專業的維保維修服務，乙方具備提供該服務的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行消防維保維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施設備范圍1.火災自動報警系統：包括但不限于各類火災探測器（感煙、感溫、火焰等）、手動報警按鈕、聲光警報器、火災顯示盤、消防控制室圖形顯示裝置、火災報警控制器等設備及相關線路。2.消防供水系統：涵蓋消防水池、消防水箱、穩壓泵、消防水泵、管網、閥門、消火栓、消防水帶、水槍等設施。3.消火栓系統：包括室內外消火栓、消火栓箱、消防水泵接合器等設備及連接管道。4.自動噴水滅火系統：包含噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關、末端試水裝置、噴淋泵等組件及管網。5.氣體滅火系統：如七氟丙烷滅火系統、二氧化碳滅火系統等，包括滅火劑儲存容器、啟動裝置、選擇閥、噴嘴等設備及系統管道。6.防排煙系統：有送風機、排風機、風道、防火閥、排煙閥、正壓送風口、余壓閥等設施。7.消防應急照明和疏散指示系統：包括應急照明燈具、疏散指示標志、應急照明配電箱等設備及線路。（二）維保維修服務內容1.日常維護保養每月對各類消防設施設備進行外觀檢查，包括設備的完整性、部件的連接情況、標識的清晰程度等，確保設備外觀無損壞、無腐蝕，標識清晰可辨。對火災自動報警系統進行功能測試，模擬火災場景，檢查探測器、報警按鈕、聲光警報器等設備的報警功能是否正常，控制器的顯示及聯動功能是否準確無誤。對消防供水系統進行檢查，包括消防水池、水箱的水位，穩壓泵、消防水泵的啟停功能及運行參數，管網壓力是否正常，閥門是否處于正確開啟或關閉狀態，消火栓和消防水帶是否完好無損。對消火栓系統進行靜壓和動壓測試，確保消火栓的出水壓力符合設計要求，水槍充實水柱達到規定長度，水帶無漏水現象。對自動噴水滅火系統進行末端試水試驗，檢查噴頭的噴水情況、報警閥組的動作情況、水流指示器和壓力開關的信號反饋是否正常，噴淋泵能否及時啟動。對氣體滅火系統進行模擬噴氣試驗（每年至少一次），檢查滅火劑儲存容器的壓力、啟動裝置的動作情況、選擇閥的開啟和關閉狀態、噴嘴的噴氣效果等，確保系統處于正常備用狀態。對防排煙系統進行風機啟停試驗和風量測試，檢查風道是否暢通，防火閥、排煙閥的動作是否靈活可靠，正壓送風余壓值是否符合要求。對應急照明和疏散指示系統進行功能測試，檢查應急照明燈具的應急點亮時間、亮度是否滿足規定，疏散指示標志的指示方向是否正確，應急照明配電箱的工作狀態是否正常。2.故障維修在接到甲方關于消防設施設備故障的通知后，乙方應在[X]小時內到達現場進行檢查和維修。對于一般性故障，應在[X]個工作日內修復；對于較為復雜的故障，應在[X]個工作日內制定維修方案并經甲方確認后實施，盡快恢復設備正常運行。對維修過程中更換的損壞部件，乙方應提供詳細的更換記錄，包括部件名稱、型號、更換時間等，并確保所更換的部件為合格產品，符合國家相關標準和消防設施設備的配套要求。維修完成后，乙方應向甲方提交維修報告，詳細說明故障原因、維修措施及維修結果，經甲方驗收合格后簽字確認。3.系統調試在消防設施設備進行改造、升級或年度全面檢測后，乙方應負責對相關系統進行調試，確保系統各項功能符合設計及規范要求。調試過程中，乙方應按照相關標準和操作規程進行操作，記錄調試數據和結果，并向甲方提供調試報告，報告內容應包括系統調試的基本情況、各項功能測試結果、存在問題及處理情況等。4.技術支持與咨詢乙方應向甲方提供消防設施設備使用、維護、保養等方面的技術指導和培訓，幫助甲方相關人員熟悉設備性能和操作方法，提高消防安全管理水平。甲方在日常消防工作中遇到關于消防設施設備的技術問題，乙方應及時給予解答和技術支持，必要時可到現場進行指導。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供消防維保維修服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時改進。在乙方服務不符合協議約定或存在嚴重質量問題時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供消防設施設備的相關資料，包括設備清單、設計圖紙、使用說明書等，以便乙方全面了解設備情況，開展維保維修工作。為乙方開展服務工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進行設備檢查、測試等工作，提供工作場地、電源等。按照本協議約定及時支付服務費用。不得擅自對消防設施設備進行改造、拆除或停用，如需進行相關操作，應提前通知乙方，并經乙方同意后，在乙方的指導下進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行本協議過程中，如因甲方原因導致服務工作無法正常開展或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并調整服務期限和費用。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規及本協議約定的行為，有權拒絕，并要求甲方糾正。2.義務具備合法有效的消防設施設備維保維修資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協議約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、專業、及時的消防維保維修服務。安排專業技術人員負責具體服務工作，技術人員應具備相應的專業知識和技能，并遵守甲方的安全管理規定。在服務過程中，嚴格遵守國家有關消防法律法規和技術標準規范，確保消防設施設備的維修質量和運行安全。定期對服務工作進行總結分析，不斷改進服務質量，提高服務水平。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密和消防設施設備相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含乙方為履行本協議約定的全部服務內容所產生的費用，包括但不限于人員工資、設備維修更換費用、檢測費用、交通費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維保維修服務并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付該季度服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協議服務期限屆滿且乙方完成全部服務內容，經甲方全面驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整1.在本協議履行期間，如因國家政策調整、物價波動等不可抗力因素導致服務成本大幅增加，乙方有權根據實際情況提出費用調整申請，經甲方書面確認后，可對服務費用進行相應調整。2.如因甲方增加服務內容或變更服務要求，導致乙方服務成本增加，甲方應根據乙方實際增加的成本支付相應的費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付導致服務延誤或造成其他損失的，甲方應承擔全部責任。2.若甲方擅自對消防設施設備進行改造、拆除或停用，未提前通知乙方并經乙方同意，由此引發的一切安全事故和法律責任由甲方自行承擔。同時，甲方應按照本協議服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照本協議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務延誤導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的服務質量不符合國家相關標準和本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因服務質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在[X]次服務質量問題整改后仍未達到合格標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔上述違約責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或消防設施設備相關信息，乙方應向甲方支付本協議服務費用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在本協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議服務期限為[起始日期]至[結束日期]。協議期