農(nóng)村建房戶口協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（服務(wù)方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相關(guān)建房服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，該地塊已取得相關(guān)建房審批手續(xù)，審批文件編號為[審批文件編號]。2.房屋設(shè)計甲方委托乙方按照[具體設(shè)計圖紙或設(shè)計要求說明]進行房屋設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包括但不限于房屋層數(shù)、戶型布局、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式等。房屋設(shè)計應(yīng)符合當?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及安全標準，確保房屋質(zhì)量和使用功能。3.建房施工乙方負責房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。施工過程中應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準進行操作，確保工程質(zhì)量達到合格標準。4.建房材料乙方應(yīng)使用符合國家標準和質(zhì)量要求的建筑材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合設(shè)計要求和雙方約定。主要建筑材料（如水泥、鋼材、木材、磚等）需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收確認后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成建房任務(wù)。對乙方提供的建房材料、施工工藝等有知情權(quán)和驗收權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進度。在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。根據(jù)建房實際情況，在符合設(shè)計要求和安全規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行建房施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。施工現(xiàn)場配備專業(yè)的管理人員和施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。對施工人員進行安全教育和管理，確保施工安全。負責施工現(xiàn)場的安全防護工作，設(shè)置明顯的安全警示標志。在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并及時通知甲方。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。為甲方提供建房過程中的技術(shù)咨詢和服務(wù)，解答甲方關(guān)于建房的疑問。在房屋竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款項經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村建房的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含房屋設(shè)計費、建筑材料費、施工費、管理費、稅費等所有與建房相關(guān)的費用，但不包括甲方應(yīng)自行承擔的辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：房屋全部工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：預(yù)留建房總款項的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行主體結(jié)構(gòu)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行裝飾裝修及水電安裝工程施工。房屋全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е率┕o法正常進行，如未及時辦理相關(guān)審批手續(xù)、未完成施工現(xiàn)場"三通一平"等，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行建房施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，承擔因工期延誤給甲方造成的損失。若乙方擅自更換建房材料或施工工藝，不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料或恢復原施工工藝，由此增加的費用由乙方承擔。如因乙方擅自更換材料或工藝導致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另