深圳拆遷協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于深圳市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋相關產權證書編號為：[產權證書編號]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱，如附屬房屋、圍墻、門樓、水井、樹木等]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含以下各項費用：房屋補償款：根據深圳市相關房屋評估標準及市場行情，經專業評估機構評估，乙方房屋價值為人民幣[x]元。附屬物補償款：經雙方協商一致，附屬物補償款共計人民幣[x]元。搬遷補助費：乙方因拆遷需搬遷，甲方支付搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷之日起，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，直至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決居住問題為止。預計臨時安置補助費支付期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際支付期限超過預計期限，甲方將按照實際期限支付。停產停業損失費（如有）：若乙方房屋用于經營活動，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，乘以[x]個月的標準，向乙方支付停產停業損失費，共計人民幣[x]元。乙方應提供相關經營資料及財務報表作為計算依據。2.產權調換甲方以位于深圳市[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型一]：建筑面積[x]平方米，房屋用途為[用途類型]。[戶型二]：建筑面積[x]平方米，房屋用途為[用途類型]。......（如有其他戶型，依次列舉）產權調換房屋的樓層、朝向等具體信息以實際交付時為準。三、付款方式及期限1.貨幣補償付款方式及期限甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方后[x]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換付款方式及期限甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付產權調換房屋的差價（如有）人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續，并結清相關費用。甲方交付安置房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件完成搬遷，并交付被拆遷房屋及附屬物。有權對乙方提供的相關資料進行審核，以確定拆遷補償款的具體金額及產權調換房屋的相關事宜。2.義務按照本協議約定的方式和期限向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作的合法性和順利進行。按照國家和地方有關規定，對拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆除，并妥善處理拆除過程中產生的廢棄物和安全問題。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款或產權調換房屋。有權要求甲方按照國家和地方有關規定，對拆遷工作進行合理安排，保障乙方的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和條件完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整、無損地交付甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證書、身份證明、經營資料等相關文件和資料，以便甲方進行拆遷補償款的核算和產權調換房屋的安排。在搬遷過程中，負責處理好與房屋承租人、同住人等相關方的關系，確保搬遷工作順利進行。配合甲方辦理拆遷相關手續，如簽署相關文件、提供必要的協助等。在拆遷過程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、搬遷期限及交接1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[x]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.交接手續乙方完成搬遷后，應與甲方辦理交接手續。交接時，雙方應共同對被拆遷房屋及附屬物的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括房屋及附屬物的名稱、數量、規格、狀況等詳細信息。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及相關費用，同時甲方應按照產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致拆遷工作無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件或資料，騙取拆遷補償款的，甲方有權要求乙方返還全部補償款，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。如因乙方原因導致拆遷工作出現糾紛或阻礙，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：