公寓裝修公司返租協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓物業，有意委托乙方進行裝修，并在裝修完成后將公寓返租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就公寓裝修及返租事宜達成如下協議：一、標的物描述1.公寓位置：甲方所有的公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修要求乙方應按照甲方提供的裝修設計方案進行裝修施工，裝修風格為[具體風格]，確保裝修質量符合國家及地方相關標準和規范。裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛生間設備及潔具的安裝等（詳細裝修清單見附件）。3.返租期限自裝修工程竣工驗收合格之日起，乙方享有[X]年的公寓返租權。返租期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在返租期限內，有權按照本協議約定收取租金。如乙方違反本協議約定，有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供公寓的相關產權證明文件及裝修所需的基礎資料，確保乙方能夠順利開展裝修工作。協助乙方辦理裝修施工過程中所需的相關審批手續，費用由乙方承擔。在裝修期間，負責協調公寓所在小區的物業管理公司，確保乙方施工不受干擾。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付符合返租條件的公寓。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助。在裝修施工過程中，有權根據實際情況對裝修方案進行合理調整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。在返租期限內，有權按照本協議約定使用公寓。2.義務按照國家及地方相關標準和規范以及甲方提供的裝修設計方案進行裝修施工，確保裝修質量和工期。自行承擔裝修施工過程中的所有費用，包括但不限于裝修材料采購、施工人員工資、水電費等。負責辦理裝修施工過程中所需的一切手續，并承擔相應費用。如因乙方手續不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。在裝修施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。裝修工程竣工后，負責清理施工現場，恢復公寓原狀。按照本協議約定的租金標準和支付方式，按時向甲方支付租金。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/[具體支付周期]的第[X]日前，將當月/季/[具體支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、裝修及返租流程1.裝修流程甲乙雙方簽訂本協議后，乙方應在[X]個工作日內制定詳細的裝修施工計劃，并提交給甲方審核。甲方審核通過后，乙方應按照裝修施工計劃組織施工。在施工過程中，乙方應每周向甲方匯報施工進度，如有重大問題應及時通知甲方。裝修工程竣工前，乙方應提前[X]天通知甲方進行預驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行預驗收。如發現問題，乙方應及時整改，直至預驗收合格。預驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內申請正式竣工驗收。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織相關部門進行正式竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.返租流程裝修工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應簽訂公寓交接清單，辦理公寓交接手續。交接完成后，乙方應按照本協議約定的租金標準和支付方式，向甲方支付首月租金，并開始計算返租期限。五、裝修質量保證1.乙方承諾對裝修工程質量提供[X]年的質保期。質保期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質保期內，如因乙方裝修質量問題導致公寓出現損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人進行維修或更換，費用由乙方承擔。3.如乙方未在規定時間內進行維修或更換，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用從乙方應支付的租金中扣除或由乙方另行支付給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助，導致乙方無法正常開展裝修工作或影響返租的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照國家及地方相關標準和規范以及甲方提供的裝修設計方案進行裝修施工，或未在約定的工期內完成裝修工程，每逾期一天，乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的租金標準和支付方式按時支付租金，每逾期一天，乙方應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在返租期限內擅自改變公寓的結構或用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復公寓原狀。如乙方拒不恢復，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議