門面續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方擁有的門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該門面用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、服裝銷售等]。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供門面的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保門面正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)做好門面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保門面符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施設(shè)備正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于門面主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)戎卮蟛课坏木S修，由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致門面損壞需要維修的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保持門面周邊環(huán)境整潔、維護(hù)公共秩序、保障公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)