房屋修建意外承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬修建[房屋具體地址及詳細信息]的房屋，乙方具備房屋修建的相關技能和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修建意外承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）修建房屋的具體要求1.房屋結構及戶型：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等，并說明戶型布局，包括幾室幾廳幾廚幾衛等]2.建筑面積：[明確房屋的建筑面積，以平方米為單位]3.層數：[說明房屋的層數]4.建筑材料要求：主體結構材料：[例如，墻體采用[具體材質]紅磚，梁柱采用[具體型號]鋼筋，混凝土采用[具體標號]等]屋面材料：[如采用[具體品牌及型號]的防水卷材，屋面瓦選用[具體材質及顏色]等]門窗材料：[窗戶采用[斷橋鋁或塑鋼等材質]，玻璃規格為[具體厚度及類型]；入戶門選用[品牌及材質]防盜門，室內門采用[實木復合或其他材質]等]5.裝修標準：室內墻面：[基層處理要求及面層裝飾材料，如刮膩子[幾遍]后刷[乳膠漆品牌及型號]等]地面：[客廳、臥室等采用[地磚品牌及規格或木地板材質及類型]，廚房、衛生間采用[防滑地磚品牌及規格]等]天花板：[客廳采用[吊頂材料及造型描述]，臥室、廚房、衛生間等采用[簡單吊頂方式及材料]等]（二）意外情況的界定及處理范圍1.意外情況界定：本協議所稱意外情況是指在房屋修建過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況導致修建工作受到阻礙或產生額外費用、損失等情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、暴雨等）、突發地質條件變化、政府政策調整導致施工中斷或增加成本等。2.處理范圍：針對上述意外情況所引發的人員傷亡、財產損失、工期延誤、費用增加等問題的處理。具體包括但不限于因意外情況導致乙方施工設備損壞的維修或更換費用，因人員受傷產生的醫療費用、誤工費、傷殘賠償金等（如有），因意外情況導致已完成工程部分需要返工、修復的費用，以及因意外情況導致工期延誤給甲方造成的合理損失賠償（如有）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務：向乙方提供房屋修建所需的土地及相關審批文件，并確保土地權屬清晰，無糾紛。按照本協議約定的付款方式及時支付工程款。協助乙方協調與周邊鄰居、相關部門等的關系，為施工創造有利條件。負責辦理房屋修建過程中涉及的應由甲方辦理的各項手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在遇到意外情況時，有權按照本協議約定要求甲方分擔相應損失或給予合理補償。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：具備從事房屋修建工程所需的資質證書、安全生產許可證等相關證照，并確保在施工過程中嚴格遵守國家法律法規及相關行業規范。組織具備相應技能和經驗的施工人員進行施工，確保施工質量達到本協議約定的標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排工期，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。在遇到意外情況時，應及時通知甲方，并采取合理有效的措施進行處理，盡量減少損失。同時，應配合甲方做好相關的調查、理賠等工作。按照本協議約定的質量標準完成房屋修建工作，如工程質量不符合約定，乙方應負責無償返工、修復，直至達到質量標準。三、工程款支付方式及時間（一）支付方式甲方以[現金、轉賬支票、銀行匯款等具體方式]向乙方支付工程款。（二）支付時間1.合同簽訂后：甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.房屋裝修工程完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格，雙方辦理完結算手續后：甲方在[X]個工作日內支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程質量及驗收標準（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的房屋建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。具體質量標準如下：1.基礎工程：地基承載力應符合設計要求，基礎結構無裂縫、下沉等質量問題。2.主體結構：混凝土強度、鋼筋規格及布置應符合設計和規范要求，墻體砌筑牢固，無明顯裂縫、滲漏等現象。3.屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現象，屋面瓦鋪設平整、牢固。4.裝修工程：室內墻面、地面、天花板等裝修應符合設計要求，表面平整、光滑，無空鼓、開裂、掉粉等質量問題。（二）驗收標準1.工程完工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收應依據本協議約定的質量標準、設計圖紙及國家現行的驗收規范進行。驗收內容包括工程質量、工程進度、施工安全等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未能及時提供施工場地、相關審批文件等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工、修復，直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一