買房夫妻共同簽字協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位（如有），車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，目前該房產(chǎn)處于[已辦理預(yù)售許可證/已辦理房產(chǎn)證等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對該房產(chǎn)的購買、使用、處置等事項(xiàng)發(fā)表意見，并參與相關(guān)決策過程。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及雙方約定，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的購買、過戶、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件、資料和憑證，并在需要時(shí)及時(shí)提供給乙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對該房產(chǎn)的購買、使用、處置等事項(xiàng)發(fā)表意見，并參與相關(guān)決策過程。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及雙方約定，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的購買、過戶、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件、資料和憑證，并在需要時(shí)及時(shí)提供給甲方查閱。三、購房款支付雙方共同確認(rèn)，購買該房產(chǎn)所需支付的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。購房款支付方式及時(shí)間安排如下：1.定金支付雙方于[定金支付日期]向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款支付雙方應(yīng)于[首付款支付日期]前，向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至出售方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.銀行貸款支付如需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)在簽訂購房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至出售方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率為[具體利率]。如因一方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款支付在該房產(chǎn)辦理完過戶登記手續(xù)且房屋交付后，雙方應(yīng)于[尾款支付日期]前，向出售方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至出售方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門的要求，共同提供必要的文件和資料，并積極配合辦理登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋交付出售方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房產(chǎn)交付給甲乙雙方。在房屋交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)要求出售方進(jìn)行整改。房屋交付時(shí)，出售方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約方逾期支付導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤、受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用等，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置該房產(chǎn)，其處置行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算已支付的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)其他責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議