二手商鋪出售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售二手商鋪事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.商鋪位置：位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如兩者有差異，需明確以何面積為準及差異處理方式）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業、辦公等]。4.商鋪現狀：甲方保證所售商鋪現狀為[詳細描述現狀，如已裝修，裝修情況為[具體裝修描述]；未裝修等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如空調、消防設施等]一并轉讓給乙方。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：甲乙雙方商定該二手商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，無權要求返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現金方式補足差額部分；如乙方未能按時補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。甲方應在收到銀行發放的貸款款項后[X]個工作日內，將該款項轉至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售商鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現狀、使用情況、質量狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策規定，承擔應由甲方繳納的稅費。辦理過戶手續過程中產生的一切費用，除本合同明確約定由乙方承擔的外，均由甲方承擔。在本合同簽訂后至商鋪交付前，負責妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其現狀或損壞。如因甲方原因導致商鋪或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在商鋪交付時，確保商鋪及附屬設施設備能夠正常使用，向乙方提供相關的使用說明和維護資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付商鋪及相關資料。有權在辦理過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付商鋪價款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款及過戶手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或過戶手續延誤的，乙方應承擔相應責任。在商鋪交付前，應按照合同約定支付相關款項，并承擔與商鋪相關的物業管理費、水電費等費用。在接收商鋪時，應按照合同約定對商鋪及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到全部商鋪價款后[X]個工作日內，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將商鋪的鑰匙及相關資料（包括但不限于房產證、土地使用證、租賃合同等）一并交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行現場驗收，填寫《商鋪交付驗收清單》，雙方簽字確認。如驗收合格，視為甲方已完成交付義務；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求在合理期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產生的費用由甲方承擔，且整改期限不計入交付期限。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理商鋪的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應及時辦理過戶手續。3.在辦理過戶手續過程中，如因一方原因導致手續延誤或無法辦理的，該方應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照合同總價款的[X%]向對方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付商鋪、未協助乙方辦理過戶手續、隱瞞商鋪真實情況等，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，如因甲方原因導致商鋪交付延誤的，應按照本合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；如乙方要求解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知之日起[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未配合辦理過戶手續等，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，如因乙方原因導致款項支付延誤的，應按照本合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；如甲方要求解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。