房屋租賃遲延履行協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），約定乙方承租甲方位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因乙方出現(xiàn)遲延履行租金支付等相關(guān)義務(wù)的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就遲延履行相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單）。2.租賃用途該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定使用房屋，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。在乙方遲延履行義務(wù)的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原《房屋租賃合同》的約定向乙方交付符合約定條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋在租賃期間的正常使用功能。對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的房屋，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議及原《房屋租賃合同》約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶糠只蛉繐p壞，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。租金支付方式為______（詳細說明租金支付周期、支付時間節(jié)點等），押金為人民幣______元。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：______（開戶行名稱、賬號等）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。三、遲延履行相關(guān)約定1.租金及費用遲延支付若乙方未能按照本協(xié)議及原《房屋租賃合同》約定的時間支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付遲延履行違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取以下措施：暫停對房屋提供物業(yè)服務(wù)（如有），直至乙方支付全部遲延款項及違約金。限制乙方對房屋的使用，如限制進入房屋部分區(qū)域或限制使用房屋內(nèi)的某些設(shè)施設(shè)備，直至乙方履行支付義務(wù)。解除本協(xié)議及原《房屋租賃合同》，收回房屋，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達之日起______日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，同時支付拖欠的租金、違約金及房屋占有期間的使用費（按照原租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。2.其他義務(wù)遲延履行乙方若遲延履行本協(xié)議或原《房屋租賃合同》約定的其他義務(wù)，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備保管等，每逾期一日，應(yīng)按照該義務(wù)所涉金額的______%向甲方支付遲延履行違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并可自行委托第三方履行，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、違約及爭議解決1.違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充