業(yè)主裝修管理服務協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)小區(qū)名稱]物業(yè)的業(yè)主，擁有對其物業(yè)進行裝修的需求；乙方為具備專業(yè)裝修管理服務資質的企業(yè)，能夠為甲方提供裝修管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)的裝修管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.服務物業(yè)基本情況甲方所擁有的需裝修物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.裝修管理服務內容裝修申請審核：乙方負責審核甲方提交的裝修設計方案、施工單位資質等相關裝修申請資料，確保裝修活動符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)要求。現(xiàn)場監(jiān)管：乙方安排專人對甲方裝修施工現(xiàn)場進行定期巡查，監(jiān)督施工單位按照裝修設計方案及相關規(guī)定進行施工，檢查施工過程中的安全、質量、環(huán)保等情況。裝修垃圾處理監(jiān)督：監(jiān)督甲方及施工單位對裝修垃圾的分類收集、存放，并按照小區(qū)規(guī)定的時間和地點進行清運，確保小區(qū)環(huán)境整潔。裝修人員出入管理：對進入小區(qū)的甲方裝修人員進行登記，核實身份并發(fā)放臨時出入證，限制無關人員進入裝修區(qū)域，保障小區(qū)安全秩序。裝修期間的安全防范指導：向甲方及施工單位提供裝修期間的安全防范建議和指導，協(xié)助處理裝修過程中可能出現(xiàn)的安全問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務。對乙方的裝修管理服務工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主決定裝修設計方案和施工單位。2.義務向乙方如實提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、產(chǎn)權證明等。按照本協(xié)議約定及乙方要求，及時提交裝修申請資料，并確保資料真實、完整、有效。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，配合乙方的裝修管理服務工作，不得擅自改變房屋主體結構和承重結構。負責與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方權利義務，并將裝修合同副本提交乙方備案。督促裝修施工單位文明施工，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對其他業(yè)主的影響。按照規(guī)定的時間和方式向乙方支付裝修管理服務費用。對裝修施工單位的行為負責，若因裝修施工單位原因給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取裝修管理服務費用。對甲方提交的裝修申請資料進行審核，有權拒絕不符合要求的裝修申請。對甲方裝修施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定的行為有權制止，并要求整改。根據(jù)小區(qū)實際情況和管理需要，制定和調整裝修管理規(guī)定，并要求甲方遵守。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的裝修管理服務。向甲方及裝修施工單位宣傳小區(qū)裝修管理規(guī)定及相關法律法規(guī)知識，提供必要的咨詢服務。定期對甲方裝修施工現(xiàn)場進行巡查，做好巡查記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理裝修過程中存在的問題。對裝修垃圾的處理進行監(jiān)督，確保裝修垃圾得到妥善處理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。妥善保管甲方提交的裝修申請資料及相關檔案，不得泄露甲方隱私信息。協(xié)助甲方及裝修施工單位辦理與裝修相關的手續(xù)，如施工許可證等。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的裝修管理服務費用為人民幣______元/月（大寫______元整/月）。該費用包含乙方為甲方提供的裝修申請審核、現(xiàn)場監(jiān)管、裝修垃圾處理監(jiān)督、裝修人員出入管理、安全防范指導等服務費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向乙方支付裝修管理服務費用的______作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。此后，甲方應于每月______日前向乙方支付當月的裝修管理服務費用。乙方應在收到甲方支付的費用后______個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修管理規(guī)定1.裝修時間周一至周五：上午____________，下午____________；周六、周日及法定節(jié)假日：上午____________，下午____________。特殊情況需延長裝修時間的，甲方應提前向乙方申請并獲得批準。裝修期間應避免在居民休息時間進行產(chǎn)生噪音的作業(yè)，如電鋸、電鉆等。2.施工安全施工單位應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度，確保施工安全。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品。施工人員應正確佩戴安全帽等安全防護用具，嚴禁違規(guī)操作。3.環(huán)境保護施工單位應采取有效措施控制施工過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。裝修垃圾應及時清理，分類存放，嚴禁隨意丟棄。4.房屋結構嚴禁擅自改變房屋主體結構和承重結構，如因特殊原因需要改動的，必須經(jīng)原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并報相關部門批準。不得損壞房屋外立面、公共設施設備等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時提交裝修申請資料或提交的資料不真實、不完整、無效，導致乙方無法正常開展裝修管理服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停對甲方裝修施工現(xiàn)場的管理服務，直至甲方支付完畢拖欠的費用及違約金。甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自進行裝修活動的，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為，并恢復原狀。給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務，或提供的服務不符合約定標準的，乙方應及時采取措施予以糾正，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方未妥善保管甲方提交的裝修申請資料及相關檔案，導致甲方隱私信息泄露的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方正常裝修活動的，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工并通過乙方驗收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3