買房協議書和賣房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[磚混/框架等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如地下車庫X個，車位號分別為XX等]，以及[其他附屬設施，如儲藏室等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記產權人為甲方。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。保證在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等影響房屋質量和價值的行為。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態，并向乙方提供房屋相關資料，如房屋產權證書、購房合同等復印件（如有）。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。承擔辦理產權過戶登記手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，結清該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協議時，向甲方提供真實有效的身份證明及相關購房資格證明文件（如有要求）。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交付時當場提出書面異議。承擔辦理產權過戶登記手續所需繳納的應由乙方承擔的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應支付至雙方共同監管的銀行賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[監管賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地（即[房屋具體地址]）。3.交付標準甲方應確保房屋主體結構完好，墻面、地面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗、水電設施、衛生潔具等設施設備能正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續，雙方應在房屋交接清單上簽字確認。房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣等相關使用情況告知乙方，并協助乙方辦理相關過戶或更名手續。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理流程乙方應按照不動產登記機構的要求，準備齊全辦理產權過戶登記所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋買賣合同、完稅證明等。甲方應積極配合乙方，在接到乙方通知后及時提供辦理產權過戶登記所需的資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。如因政策調整、不動產登記機構原因等導致辦理產權過戶登記手續延遲或出現其他問題，雙方應積極協商解決，因解決問題所產生的費用及責任由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應立即協助乙方辦理退款手續，并承擔因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后，因自身原因要求解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收房屋或在接收房屋后提出無理質量異議，影響房屋交接或后續手續辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日賣房協議書甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意出售[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[磚混/框架等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如地下車庫X個，車位號分別為XX等]，以及[其他附屬設施，如儲藏室等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記產權人為甲方。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。保證在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等影響房屋質量和價值的行為。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態，并向乙方提供房屋相關資料，如房屋產權證書、購房合同等復印件（如有）。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。承擔辦理產權過戶登記手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，結清該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協議時，向甲方提供真實有效的身份證明及相關購房資格證明文件（如有要求）。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交付時當場提出書面異議。承擔辦理產權過戶登記手續所需繳納的應由乙方承擔的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應支付至雙方共同監管的銀行賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[監管賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地（即[房屋具體地址]）。3.交付標準甲方應確保房屋主體結構完好，墻面、地面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗、水電設施、衛生潔具等設施設備能正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續，雙方應在房屋交接清單上簽字確認。房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣等相關使用情況告知乙方，并協助乙方辦理相關過戶或更名手續。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理流程乙方應按照不動產登記機構的要求，準備齊全辦理產權過戶登記所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋買賣合同、完稅證明等。甲方應積極配合乙方，在接到乙方通知后及時提供辦理產權過戶登記所需的資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。如因政策調整、不動產登記機構原因等導致辦理產權過戶登記手續延遲或出現其他問題，雙方應積極協商解決，因解決問題所產生的費用及責任由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應立即協助乙方辦理退款手