農村翻蓋二層四鄰協議書?甲方（四鄰之一）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（四鄰之一）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方（四鄰之一）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丁方（四鄰之一）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方、乙方、丙方、丁方（以下統稱"四鄰"）在農村擁有相鄰土地及房屋，現甲方擬對其房屋進行翻蓋二層，為明確各方權利義務，確保翻蓋行為合法、有序進行，避免對相鄰各方造成不利影響，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，四鄰達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.翻蓋房屋基本情況甲方擬翻蓋的房屋位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋現狀為[描述現有房屋情況]。此次翻蓋將在原房屋基礎上進行二層加建，預計建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構形式，如磚混結構等]。2.施工范圍施工范圍包括但不限于拆除原房屋部分結構（如需拆除）、基礎建設、主體結構施工、墻體砌筑、屋面防水及保溫、內外墻裝飾裝修、水電安裝等與房屋翻蓋二層相關的全部工程內容。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關審批程序進行房屋翻蓋二層的施工。在施工過程中，有權要求乙方、丙方、丁方提供必要的協助和配合（如提供通行便利等），但應提前合理通知。2.義務負責辦理房屋翻蓋所需的全部審批手續，包括但不限于向當地村委會、鄉鎮政府等相關部門申請并取得建房許可等文件，確保施工行為合法合規。如因甲方未履行相關審批手續導致的一切后果，由甲方自行承擔。選擇具備相應資質和信譽的施工單位進行施工，并確保施工單位嚴格按照設計圖紙和相關規范進行施工。在施工前，應將施工單位的相關信息告知乙方、丙方、丁方。施工過程中應采取必要的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。如因甲方施工導致乙方、丙方、丁方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。合理安排施工時間，避免在休息時間（如晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）及法定節假日進行高噪音作業，以免影響相鄰各方的正常生活。如因特殊情況需要在上述時間施工的，應提前通知乙方、丙方、丁方，并取得其書面同意。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場及周邊環境整潔。不得隨意堆放建筑垃圾，影響相鄰各方通行及環境衛生。按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方、丙方、丁方因房屋翻蓋施工可能受到的影響給予合理補償或采取相應的防范措施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在施工過程中采取必要措施，避免對乙方房屋及生活造成不利影響。如因甲方施工導致乙方房屋出現裂縫、漏水等損壞情況的，乙方有權要求甲方負責修復或賠償。有權監督甲方的施工行為，如發現甲方施工違反本協議約定或相關法律法規的，有權要求甲方立即改正。2.義務在甲方施工過程中，應給予必要的協助和配合，如提供通行便利等。不得故意阻礙甲方施工，否則應承擔由此給甲方造成的損失。如乙方房屋因甲方施工可能受到影響，乙方應及時向甲方告知相關情況，并配合甲方采取相應的防范措施。如因乙方未及時告知或不配合導致損失擴大的，乙方應自行承擔擴大部分的損失。尊重甲方的施工權利，不得無故干擾甲方正常施工秩序。（三）丙方權利義務1.權利同乙方權利，即有權要求甲方在施工過程中采取必要措施，避免對丙方房屋及生活造成不利影響；有權監督甲方的施工行為，如發現甲方施工違反本協議約定或相關法律法規的，有權要求甲方立即改正。2.義務同乙方義務，即在甲方施工過程中，應給予必要的協助和配合，如提供通行便利等；不得故意阻礙甲方施工，否則應承擔由此給甲方造成的損失；如丙方房屋因甲方施工可能受到影響，丙方應及時向甲方告知相關情況，并配合甲方采取相應的防范措施。如因丙方未及時告知或不配合導致損失擴大的，丙方應自行承擔擴大部分的損失；尊重甲方的施工權利，不得無故干擾甲方正常施工秩序。（四）丁方權利義務1.權利同乙方、丙方權利，即有權要求甲方在施工過程中采取必要措施，避免對丁方房屋及生活造成不利影響；有權監督甲方的施工行為，如發現甲方施工違反本協議約定或相關法律法規的，有權要求甲方立即改正。2.義務同乙方、丙方義務，即在甲方施工過程中，應給予必要的協助和配合，如提供通行便利等；不得故意阻礙甲方施工，否則應承擔由此給甲方造成的損失；如丁方房屋因甲方施工可能受到影響，丁方應及時向甲方告知相關情況，并配合甲方采取相應的防范措施。如因丁方未及時告知或不配合導致損失擴大的，丁方應自行承擔擴大部分的損失；尊重甲方的施工權利，不得無故干擾甲方正常施工秩序。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未辦理相關審批手續、未合理安排施工時間、未及時清理建筑垃圾等，導致乙方、丙方、丁方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方、丙方、丁方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方、丙方、丁方未按照本協議約定履行義務，如故意阻礙甲方施工、未及時告知房屋受影響情況或不配合防范措施等，給甲方造成損失的，乙方、丙方、丁方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因施工延誤而增加的費用、因乙方、丙方、丁方行為導致的工程返工費用等。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。違約方應在違約行為發生之日起[X]日內支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復履行本協議。如因不可抗力導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除協議。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________