房屋產(chǎn)權(quán)變更調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，雙方達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。2.房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲方為該房屋的登記產(chǎn)權(quán)人，但雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)際歸屬存在爭(zhēng)議。房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有租賃關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞或丟失。承擔(dān)因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。如涉及房屋評(píng)估費(fèi)用，由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，預(yù)計(jì)金額為[X]元。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由[實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)變更預(yù)付款[X]元。房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，按照各自承擔(dān)的部分分別向相關(guān)部門繳納。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)[X]元。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如遇不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證原件及復(fù)印件、房屋買賣合同（如有）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件、完稅證明等。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，填寫相關(guān)申請(qǐng)表格，并提交準(zhǔn)備好的文件和資料。雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的審核工作，如有需要，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正相關(guān)材料。不動(dòng)產(chǎn)登記部門核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，并領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。五、房屋交付及附屬設(shè)施設(shè)備1.房屋交付在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.附屬設(shè)施設(shè)備本協(xié)議所涉及的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修裝飾、門窗、水電設(shè)施等]。附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬及交接按照以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施設(shè)備是否包含在房屋產(chǎn)權(quán)變更范圍內(nèi)，如有特殊約定，應(yīng)明確說(shuō)明]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用的增加、因房屋產(chǎn)權(quán)變更延誤導(dǎo)致的損失等。如甲方擅自處置該房屋，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法正常變更或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用的增加、因乙方違約導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更延誤的損失等。如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽