房屋維修臨時用工協議書?甲方（雇主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（雇員）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有房屋維修需求，乙方具備相應的維修技能和勞動能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋維修事宜達成如下臨時用工協議：一、維修房屋基本情況及維修服務內容（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[X]平方米（二）維修服務具體內容1.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進行修補或重新鋪設防水卷材，確保屋面無滲漏現象。修復屋面排水系統，清理排水管道，保證排水暢通。2.墻面維修對墻面出現的裂縫、脫落、起皮等問題進行修補，根據墻面狀況進行基層處理后重新粉刷墻面。檢查墻面瓷磚粘貼情況，對空鼓、脫落的瓷磚進行重新粘貼。3.地面維修維修室內地面出現的起砂、開裂、空鼓等問題，根據地面材質進行相應處理，如打磨、填補、重新鋪設地磚等。修復衛生間、廚房等有防水要求區域的地面防水層，進行閉水試驗，確保無滲漏。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對松動的門窗框進行加固，更換損壞的門窗五金配件，如合頁、把手、鎖具等。對破損的門窗玻璃進行更換，確保門窗安全使用。5.水電維修檢查室內水電線路，對老化、破損的電線、水管進行更換，排除漏電、漏水隱患。維修或更換水龍頭、插座、開關等水電設施，確保水電正常供應。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和質量要求進行房屋維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方維修工作不符合要求的，有權要求乙方返工直至達到約定標準。2.義務向乙方提供房屋維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解房屋維修狀況。為乙方提供必要的工作條件，如提供維修工具存放場地、水電供應等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付勞動報酬。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付勞動報酬。有權要求甲方提供必要的工作條件和協助。對甲方提出的不合理維修要求，有權拒絕。2.義務具備從事房屋維修工作所需的技能和資質，按照國家相關標準和本協議約定的維修內容、質量要求進行房屋維修工作。遵守甲方的工作規章制度，接受甲方的監督檢查，積極配合甲方完成房屋維修工作。自行準備維修所需的工具、材料，但應符合國家質量標準和本協議約定的要求。如因乙方提供的工具、材料質量問題導致維修質量問題或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。在維修過程中注意安全，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的時間完成房屋維修工作，如因特殊原因需要延長維修期限的，應提前通知甲方并說明理由。三、勞動報酬及支付方式（一）勞動報酬1.雙方約定本次房屋維修工作的勞動報酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.勞動報酬包含乙方維修工作所需的人工費用、工具費用、材料費用等一切費用，但本協議另有約定的除外。（二）支付方式1.甲方在乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將勞動報酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、維修質量及驗收（一）維修質量標準乙方應按照國家相關建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的維修內容和要求進行房屋維修工作，確保維修質量達到合格標準。具體維修質量標準如下：1.屋面維修防水層修補或鋪設后應平整、牢固，無滲漏現象，蓄水試驗時間不少于[X]小時，無明顯積水。排水管道暢通，排水坡度符合設計要求。2.墻面維修墻面修補后應平整、光滑，顏色一致，無裂縫、脫落、起皮等現象。瓷磚粘貼牢固，空鼓率不超過[X]%。3.地面維修地面維修后應平整、堅實，無起砂、開裂、空鼓等現象。衛生間、廚房等有防水要求區域的地面防水層經閉水試驗無滲漏，蓄水時間不少于[X]小時。4.門窗維修門窗安裝牢固，密封性、開合靈活性良好，五金配件齊全、完好。門窗玻璃安裝平整、牢固，無松動、破損現象。5.水電維修水電線路連接牢固，無漏電、漏水現象，水電設施正常使用。（二）驗收1.乙方完成維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供維修工作記錄、材料清單等相關資料。甲方按照本協議約定的維修質量標準進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權要求乙方返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定的時間完成返工，不影響甲方正常使用房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付勞動報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展維修工作，如未提供必要的工作條件等，應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修質量標準進行維修工作，乙方應負責返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照勞動報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的勞動報酬，同時乙方應按照勞動報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反甲方的工作規章制度或在維修過程中因故意或重大過失給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議履行期間，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因上述原因需要變更或解除本協議的，雙方應協商解決。2.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方聯系方式發生變更的，應及時通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯系地址的，視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵寄憑證上注明的收件日期為準；如通過專人送達的，以對方簽收日期為準。（