房屋維修臨時用工協(xié)議書?甲方（雇主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（雇員）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋維修需求，乙方具備相應(yīng)的維修技能和勞動能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下臨時用工協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進行修補或重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。修復(fù)屋面排水系統(tǒng)，清理排水管道，保證排水暢通。2.墻面維修對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、起皮等問題進行修補，根據(jù)墻面狀況進行基層處理后重新粉刷墻面。檢查墻面瓷磚粘貼情況，對空鼓、脫落的瓷磚進行重新粘貼。3.地面維修維修室內(nèi)地面出現(xiàn)的起砂、開裂、空鼓等問題，根據(jù)地面材質(zhì)進行相應(yīng)處理，如打磨、填補、重新鋪設(shè)地磚等。修復(fù)衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的地面防水層，進行閉水試驗，確保無滲漏。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對松動的門窗框進行加固，更換損壞的門窗五金配件，如合頁、把手、鎖具等。對破損的門窗玻璃進行更換，確保門窗安全使用。5.水電維修檢查室內(nèi)水電線路，對老化、破損的電線、水管進行更換，排除漏電、漏水隱患。維修或更換水龍頭、插座、開關(guān)等水電設(shè)施，確保水電正常供應(yīng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和質(zhì)量要求進行房屋維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方維修工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工直至達到約定標準。2.義務(wù)向乙方提供房屋維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解房屋維修狀況。為乙方提供必要的工作條件，如提供維修工具存放場地、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付勞動報酬。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付勞動報酬。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。對甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的技能和資質(zhì)，按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求進行房屋維修工作。遵守甲方的工作規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方完成房屋維修工作。自行準備維修所需的工具、材料，但應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的要求。如因乙方提供的工具、材料質(zhì)量問題導致維修質(zhì)量問題或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在維修過程中注意安全，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間完成房屋維修工作，如因特殊原因需要延長維修期限的，應(yīng)提前通知甲方并說明理由。三、勞動報酬及支付方式（一）勞動報酬1.雙方約定本次房屋維修工作的勞動報酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.勞動報酬包含乙方維修工作所需的人工費用、工具費用、材料費用等一切費用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.甲方在乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將勞動報酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、維修質(zhì)量及驗收（一）維修質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求進行房屋維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。具體維修質(zhì)量標準如下：1.屋面維修防水層修補或鋪設(shè)后應(yīng)平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗時間不少于[X]小時，無明顯積水。排水管道暢通，排水坡度符合設(shè)計要求。2.墻面維修墻面修補后應(yīng)平整、光滑，顏色一致，無裂縫、脫落、起皮等現(xiàn)象。瓷磚粘貼牢固，空鼓率不超過[X]%。3.地面維修地面維修后應(yīng)平整、堅實，無起砂、開裂、空鼓等現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的地面防水層經(jīng)閉水試驗無滲漏，蓄水時間不少于[X]小時。4.門窗維修門窗安裝牢固，密封性、開合靈活性良好，五金配件齊全、完好。門窗玻璃安裝平整、牢固，無松動、破損現(xiàn)象。5.水電維修水電線路連接牢固，無漏電、漏水現(xiàn)象，水電設(shè)施正常使用。（二）驗收1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作記錄、材料清單等相關(guān)資料。甲方按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標準進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成返工，不影響甲方正常使用房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付勞動報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，如未提供必要的工作條件等，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標準進行維修工作，乙方應(yīng)負責返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照勞動報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的勞動報酬，同時乙方應(yīng)按照勞動報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反甲方的工作規(guī)章制度或在維修過程中因故意或重大過失給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因上述原因需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯(lián)系地址的，視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵寄憑證上注明的收件日期為準；如通過專人送達的，以對方簽收日期為準。（