房地產小項目合作協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就房地產小項目開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：本項目為[描述項目性質，如小型住宅開發、商業店鋪建設等]，占地面積約[X]平方米，規劃建筑面積約[X]平方米。項目將包括[列舉主要建設內容，如住宅、配套設施等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解項目進展情況，獲取相關信息和資料。按照本協議約定，享有項目合作收益的分配權。2.義務負責提供項目所需的土地使用權，確保土地來源合法合規，并保證土地無任何權屬糾紛及權利受限情況。若因土地問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理項目相關的審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與政府相關部門的溝通協調工作。如因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理，影響項目進度的，甲方應承擔相應責任。按照項目進度要求，及時足額投入項目建設所需的資金，并確保資金專款專用。甲方應在[具體時間節點]前投入資金[X]元，用于[說明資金用途，如土地出讓金、前期工程費用等]。負責協調項目周邊關系，處理可能出現的與周邊居民、單位等的糾紛，為項目建設創造良好的外部環境。若因甲方協調不力導致項目建設受阻，甲方應采取有效措施解決問題，并承擔由此給乙方造成的損失。乙方權利與義務1.權利有權根據本協議約定，對項目進行規劃、設計、施工等具體運作，并享有相應的決策權，但需符合法律法規及本協議的規定。按照本協議約定，享有項目合作收益的分配權。在項目建設過程中，有權要求甲方按照約定提供必要的支持和配合。2.義務負責項目的整體規劃、設計、施工組織等工作，確保項目按照國家相關標準和規范進行建設，并保證工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此產生的一切費用。制定項目詳細的建設計劃和資金使用計劃，并嚴格按照計劃組織實施。確保項目在約定的時間內完成建設并交付使用。若因乙方原因導致項目延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責項目建設過程中的安全生產管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工過程中無重大安全事故發生。如因乙方安全管理不善導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。按照國家稅收法律法規的規定，依法繳納項目建設過程中產生的各項稅費。三、合作方式與收益分配1.合作方式雙方共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險。甲方以土地使用權作為出資，乙方以資金、技術、管理等作為出資。雙方成立項目管理小組，負責項目的日常管理和決策。項目管理小組由甲乙雙方各派[X]名代表組成，重大事項需經雙方代表一致同意后方可實施。2.收益分配項目銷售收入扣除項目建設成本（包括土地成本、建安成本、稅費、管理費用等）后的凈利潤，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。分配時間為項目完成竣工驗收并交付使用，且所有銷售收入回籠后，每[具體時間周期，如季度或半年]進行一次收益結算和分配。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地使用權、投入資金、協助辦理審批手續或協調周邊關系等，導致項目無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務部分對應的合作收益比例向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定完成項目規劃、設計、施工等工作，導致項目延誤、工程質量不合格或出現安全事故等，乙方應承擔違約責任，負責采取補救措施并承擔由此產生的全部費用，同時按照未履行義務部分對應的合作收益比例向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、項目信息等，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。4.如一方未按照本協議約定履行收益分配義務，應按照未分配金額的[X]%向對方支付違約金，并及時足額支付應分配的收益。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目合作結束且所有權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地