樓盤(pán)勞務(wù)建筑承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目"），并有意將本項(xiàng)目的勞務(wù)建筑工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，乙方具備完成該勞務(wù)建筑工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程承包給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[樓盤(pán)名稱(chēng)]勞務(wù)建筑工程2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)勞務(wù)建筑工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，以及各項(xiàng)工作的具體范圍和要求]。工程規(guī)模為總建筑面積[X]平方米，具體以施工圖紙及變更為準(zhǔn)。二、承包方式乙方以包工、包部分輔料（具體輔料清單見(jiàn)附件）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的方式承包本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程。三、合同工期1.開(kāi)工日期：本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程預(yù)計(jì)于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。具體工期要求如下：[分階段列出各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求，如基礎(chǔ)工程完工時(shí)間、主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間等]乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的總進(jìn)度計(jì)劃及各階段工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成各階段工作。3.工期調(diào)整：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或工程量增加，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工的；非乙方原因造成的停水、停電累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)以上，影響正常施工的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或施工條件不具備的；其他經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可的合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)報(bào)告，并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并滿足甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中約定的質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期整改；有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)乙方的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整；有權(quán)對(duì)乙方使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換；按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件；按照合同約定及時(shí)支付工程款；對(duì)乙方提交的工期順延申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方支付工程款；要求甲方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底；對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕；在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：具備完成本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件；組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的熟練工人投入施工，確保施工人員數(shù)量滿足工程進(jìn)度要求；按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；制定施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核后嚴(yán)格執(zhí)行，確保按時(shí)完成各階段工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，符合環(huán)保要求；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、工程款支付1.工程款計(jì)價(jià)方式：本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定單價(jià)、固定總價(jià)等]計(jì)價(jià)。具體單價(jià)明細(xì)見(jiàn)附件。如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，按照以下方式調(diào)整：對(duì)于合同中有相同或類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合同單價(jià)執(zhí)行；對(duì)于合同中沒(méi)有相同或類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際成本協(xié)商確定單價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程款支付方式及時(shí)間：工程預(yù)付款：甲方在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后[X]天內(nèi)審核完畢，并按照審核金額的[X]%支付工程進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后[X]天內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。工程質(zhì)量保修金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為工程質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款時(shí)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備清單見(jiàn)附件。甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管，并按照施工規(guī)范要求使用。如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求或數(shù)量短缺，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足。因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備清單見(jiàn)附件。乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求采購(gòu)材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，甲方及監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方退場(chǎng)或更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方施工或提出不合理要求，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方受到建設(shè)單位或相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的安全、文明施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本項(xiàng)目勞務(wù)建筑工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可