業主同意開辦餐飲協議書?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（餐飲經營者）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意在甲方所有或管理的物業內開辦餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方開辦餐飲事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業位置甲方同意乙方在位于[物業詳細地址]的物業內開辦餐飲業務。該物業建筑面積為[X]平方米，場地用途為商業經營，乙方有權按照本協議約定的用途使用該場地。2.經營范圍乙方開辦的餐飲業務經營范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐、火鍋等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.經營規模乙方應根據物業的實際情況合理規劃經營規模，預計每日接待顧客數量為[X]人次，最大容納顧客數量為[X]人。在經營過程中，乙方應確保不超過上述規模，以免對物業及周邊環境造成不良影響。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方開辦餐飲的相關事宜進行監督，包括但不限于食品安全、環境衛生、消防安全等方面，確保乙方的經營活動符合法律法規及相關管理規定。有權按照本協議約定收取相關費用。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開辦餐飲所需的基本物業條件，包括但不限于提供水、電、燃氣等基本能源供應接口，并確保其正常使用。協助乙方辦理開辦餐飲所需的相關證照手續，如營業執照、食品經營許可證等，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。負責協調處理物業周邊與乙方經營相關的公共關系，保障乙方的正常經營秩序。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的物業內按照約定的經營范圍和經營規模開辦餐飲業務。在經營過程中，有權要求甲方按照本協議約定履行相關協助義務。2.義務嚴格遵守國家法律法規及相關管理規定，合法經營餐飲業務，確保食品安全、環境衛生、消防安全等符合要求。按照本協議約定的經營范圍和經營規模開展經營活動，不得擅自擴大經營規模或變更經營范圍。如需變更，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。自行承擔開辦餐飲所需的全部費用，包括但不限于裝修費用、設備購置費用、人員工資、水電費、燃氣費、物業費等。負責餐飲場所的日常管理和維護，確保場地及設施設備的完好，因乙方原因造成物業損壞的，應承擔相應的賠償責任。按照相關規定做好食品安全管理工作，配備必要的食品安全管理人員，建立健全食品安全管理制度，確保食品采購、儲存、加工、銷售等環節符合食品安全標準。按照相關規定做好環境衛生管理工作，保持餐飲場所的清潔衛生，定期進行消毒殺菌，防止環境污染和疾病傳播。按照相關規定做好消防安全管理工作，配備必要的消防設施設備，確保消防通道暢通，定期進行消防演練，提高消防安全意識和應急處置能力。遵守物業管理規定，按時繳納物業費、水電費、燃氣費等相關費用。積極配合甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、費用及支付方式1.場地使用費用乙方應向甲方支付場地使用費用，費用標準為每月人民幣[X]元。場地使用費用按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度的場地使用費用。2.其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、燃氣費、物業費等其他費用，按照相關部門或物業公司的規定按時繳納。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，如乙方有意繼續經營，應在協議期滿前[X]個月向甲方提出書面續約申請，經甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續約協議。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的經營范圍、經營規模開展經營活動，或擅自變更經營范圍、擴大經營規模的，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應按照甲方要求進行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定按時支付場地使用費用或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方違反國家法律法規及相關管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方因經營不善或其他原因導致無法繼續經營，擅自停止營業的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其擅自停止營業給甲方及其他租戶造成的全部損失。如乙方未按照本協議約定做好食品安全、環境衛生、消防安全等工作，導致發生食品安全事故、環境污染事件、消防安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式