模塊農村建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在農村建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]的宅基地，該宅基地面積為[X]平方米，四至界限為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋規格層數：[X]層。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸和面積以實際施工為準，但誤差不得超過約定面積的[X]%。房屋各層的具體布局如下：首層：客廳面積為[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約為[X]平方米，廚房面積為[X]平方米，衛生間面積為[X]平方米，設置雜物間面積為[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約為[X]平方米，書房面積為[X]平方米，衛生間面積為[X]平方米，陽臺面積為[X]平方米。三層（如有）：臥室[X]間，每間面積約為[X]平方米，衛生間面積為[X]平方米，露臺面積為[X]平方米。3.建筑結構：采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.裝修標準室內墻面：客廳、臥室采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，廚房、衛生間墻面采用[防水墻面磚]。地面：客廳、臥室地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，廚房、衛生間地面采用[防滑地磚]。門窗：入戶門采用[材質及樣式描述]，室內房間門采用[材質及樣式描述]，窗戶采用[材質及樣式描述，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]。天花板：客廳、臥室采用[具體天花板造型及材料，如吊頂、扣板等]，廚房、衛生間采用[集成吊頂]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的規格、質量標準進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。有權在乙方嚴重違反合同約定或無法保證工程質量的情況下，解除合同并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房合法合規，并向乙方提供辦理手續所需的相關文件和資料。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等問題，提供必要的協調支持。負責提供施工用水、用電，并承擔相應費用。如因甲方原因導致停水、停電影響施工進度，工期相應順延。按照合同約定及時接收已完工部分的工程，并進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應利息。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和資料，如因甲方原因導致施工無法正常進行，工期相應順延，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務嚴格按照合同約定的規格、質量標準、建筑結構和裝修標準進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的建筑材料、構配件和設備，并確保其質量符合合同約定和相關標準。提供材料的質量證明文件，接受甲方及相關部門的檢驗。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備和工具，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，為施工人員購買必要的保險，并承擔相應費用。在工程保修期內，對工程質量問題負責免費維修。三、工程款支付方式1.合同總價款：本合同約定的農村建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付節點及比例基礎完工：甲方在基礎完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：主體結構完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修完工：內外裝修完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格：工程全部完工，經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后，支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程保修期滿：工程保修期滿后，如無質量問題，甲方一次性支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[X]天內竣工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期順延：因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等。甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導致乙方無法正常施工。設計變更或工程量增加。因甲方與周邊鄰里發生糾紛，影響施工進度。其他非乙方原因導致的工期延誤。五、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的地基基礎和主體結構質量應符合設計文件和國家強制性標準的要求，屋面、衛生間、廚房等部位不得出現滲漏現象，裝修工程應符合美觀、實用的要求。2.驗收程序乙方在各施工階段完成后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，并承擔整改費用。整改后仍不符合要求的，乙方應承擔相應的違約責任。3.質量保修乙方對所承建的工程承擔質量保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期內，乙方應在接到甲方的維修通知后的[X]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按時到達現場或維修后仍存在質量問題，甲方有權另行委托他人進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質量保修金在工程保修期滿后，如無質量問題，甲方應按照合同約定無息返還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導致乙方無法正常施工，工期延誤的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并按照延誤的天數順延工期。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方需重新施工或增加成本的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。如甲方在工程未經驗收合格的情況下擅自使用房屋，視為工程已驗收合格，但如發現質量問題，乙方仍應承擔保修責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的規格、質量標準、建筑結構和裝修標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合同約定的標準。如因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中擅自更換建筑材料、構配件和設備，或使用不符合質量要求的材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在工程保修期內拒絕履行保修義務或未能及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字