房產買賣合同退房協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房產買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______（房產具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"）。現經雙方友好協商，就乙方退房事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于______，具體門牌號為______，屬于______小區______號樓______單元______室。2.房屋面積：該房產建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋用途：該房產用途為______。5.房屋權屬情況：該房產為______（商品房/經濟適用房/其他性質房屋），產權人為______，房屋所有權證號為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付因退房產生的相關費用。有權要求乙方配合辦理相關退房手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。2.義務負責向乙方退還乙方已支付的購房款本金及利息（如有）。具體退款方式及時間如下：購房款本金：在本協議生效后______個工作日內，甲方將乙方已支付的購房款本金共計人民幣______元（大寫：______元整）退還給乙方。退款方式為______（銀行轉賬/支票/現金等），乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________利息（如有）：若乙方支付的購房款存在利息損失，甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息，并在本協議生效后______個工作日內一并支付給乙方。利息金額共計人民幣______元（大寫：______元整）。負責辦理該房產的解押手續，并承擔因解押產生的相關費用。解押手續應在本協議生效后______個工作日內辦理完畢。協助乙方辦理該房產的退房備案手續及產權變更登記手續，確保乙方順利退房并將該房產產權恢復至甲方名下。辦理相關手續所需的費用由______方承擔（如無特殊約定，按照法律法規規定各自承擔應承擔的部分）。甲方應在收到乙方支付的辦理相關手續所需費用后的______個工作日內開始辦理相關手續，并在______個工作日內辦理完畢。保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未將該房產另行出售、出租或設定其他任何形式的權利負擔給第三方。如因甲方原因導致乙方無法順利退房或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理退房手續所需的全部文件資料，并確保所提供的文件資料真實、合法、有效。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款本金及利息（如有），并協助辦理相關退房手續。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方將該房產產權恢復至甲方名下。2.義務按照本協議約定向甲方支付因退房產生的相關費用，包括但不限于違約金（如有）、辦理退房手續所需的費用等。配合甲方辦理相關退房手續，提供必要的文件、資料，并簽署相關協議。在甲方通知的時間和地點，按時參加辦理退房手續的相關會議和活動。在收到甲方退還的購房款本金及利息（如有）后，應向甲方出具收款憑證。保證在退房過程中遵守法律法規及相關政策規定，不得故意拖延或設置障礙影響退房手續的辦理。三、退房原因經雙方協商一致，乙方退房的原因如下：______（詳細說明退房原因）。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方購房款本金及利息（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還購房款本金及利息（如有），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定辦理該房產的解押手續、退房備案手續及產權變更登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還購房款本金及利息（如有），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定向甲方支付因退房產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的相關費用及按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力因素對本協議的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（