商品房下水道維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方所購商品房下水道出現問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商品房下水道維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修標的物甲方位于[具體房號]的商品房下水道，包括但不限于室內排水管道、室外與市政排水系統連接的管道等相關部分。（二）維修內容及要求1.全面檢查下水道堵塞、滲漏等問題的具體位置和原因。2.對堵塞的管道進行疏通，清除管道內的雜物、污垢等，確保排水順暢。3.對滲漏的管道部位進行修復，采用合適的材料和工藝，保證修復后不再滲漏。4.維修完成后，進行通水測試，確保整個下水道系統排水正常，無堵塞、滲漏現象。5.維修過程中盡量減少對甲方房屋裝修及周邊環境的影響，如造成損壞應負責修復或賠償。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容和標準進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、下水道布局圖等，協助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋、提供水電等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作變更或增加工作量，有權要求甲方增加相應費用。2.義務按照國家相關標準和本協議約定的維修內容及要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。維修工作所需的材料和設備應符合國家標準和質量要求，并向甲方提供相關證明文件。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修結果。對維修部位提供一定期限的質保服務，質保期內如因維修質量問題出現故障，應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次商品房下水道維修費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為包干價，包含維修所需的人工、材料、設備、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后，甲方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方維修工作完成并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。（三）費用調整如在維修過程中因甲方原因導致維修工作量增加或變更，乙方應及時通知甲方，經雙方協商一致后，甲方應按照實際增加的工作量支付相應費用。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的______個工作日內開始維修工作。如因甲方原因導致乙方無法按時開始維修，維修期限相應順延。（二）維修完成時間乙方應在開始維修工作后的______個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.下水道疏通后，排水順暢，無堵塞現象，排水流量達到該房屋下水道設計標準。2.滲漏部位修復后，經過______小時以上的閉水試驗，無滲漏現象。3.維修后的下水道外觀整潔，無明顯損壞或修復痕跡。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對維修內容進行檢查，按照驗收標準進行評估。3.如甲方對驗收結果有異議，應在驗收后的______個工作日內提出書面意見，乙方應根據甲方意見及時進行整改，直至驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.如因甲方原因導致乙方維修工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付乙方額外的費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。2.如乙方維修質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責免費返工，直至驗收合格。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致下水道再次出現故障，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內免費進行維修或更換。如乙方未按時履行質保義務，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各