2025年新物業管理服務合同樣本本合同由下列雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（物業服務企業）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯系方式：乙方（業主/物業使用人）：（以下簡稱“乙方”）地址：身份碼：聯系方式：鑒于甲方具備合法的物業管理資質，乙方為小區（以下簡稱“本小區”）號樓單元室的業主/物業使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條服務內容甲方為乙方提供以下物業管理服務：物業管理區域：本小區內乙方所擁有的或使用的房產及附屬設施、設備和場地。服務范圍：房屋維修與養護：甲方負責乙方房產的日常維護和修繕，包括但不限于房屋結構、墻體、屋頂、門窗等的檢查與維修，但不包括乙方自裝修部分的維護。公共設施維護：甲方負責本小區內的公共設施設備（如電梯、供水系統、供配電系統、消防設施、監控系統等）的日常維護和管理。環境衛生：甲方負責本小區內公共區域的清潔衛生，包括垃圾的收集與處理。綠化養護：甲方負責本小區內綠化區域的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。安全保衛：甲方負責本小區的安全保衛工作，包括24小時值班、門衛服務、巡邏、監控等，確保乙方的人身和財產安全。秩序維護：甲方負責本小區的公共秩序管理，包括車輛停放、出入管理、??環境維護等。社區文化活動：甲方定期組織社區文化活動，豐富業主的文化生活。第二條服務標準甲方應按照下列標準提供物業管理服務：房屋維修與養護：每月至少對乙方房產進行一次全面檢查，發現問題及時處理。對于緊急情況（如漏水、電路故障等），甲方應在接到乙方通知后小時內到達現場并采取相應措施。公共設施維護：電梯正常運行，定期進行維護和檢查，確保安全使用。供水系統保持正常，定期檢查和維護，確保無漏水現象。供配電系統穩定運行，定期檢查和維護，確保無停電事故。環境衛生：公共區域每天至少進行兩次清潔，垃圾日產日清。綠化帶每周至少進行一次清掃，保持干凈整潔。綠化養護：植物生長健康，無明顯枯萎或病蟲害。修剪及時，保持綠化區域整潔美觀。安全保衛：24小時門衛服務，對進出人員進行登記和驗證。每日至少進行三次巡邏，重點檢查安全死角。監控系統正常運行，錄像資料保留至少個月。秩序維護：車輛停放有序，確保通道暢通。對外來訪客進行登記，確保社區安靜有序。第三條服務費用物業服務費：乙方應向甲方支付物業服務費，收費標準為：每平方米建筑面積元/月，每月物業服務費總額為：元。乙方可選擇按月、季度或年度支付物業服務費，具體支付方式由雙方另行約定。其他費用：因乙方房產的維修或保養產生的費用，由乙方自行承擔。甲方為乙方提供特約服務（如開荒保潔、家電維修等）的費用另行協商確定。第四條雙方權利與義務甲方權利：有權收取乙方應支付的物業服務費及其他費用。有權對乙方違反本合同的行為進行勸阻、警告，直至采取法律措施。甲方義務：按本合同約定的標準為乙方提供物業管理服務。定期向乙方公開物業服務費用的使用情況，接受乙方的監督。保持與乙方的溝通，及時解決乙方提出的合理訴求。乙方權利：有權監督甲方的物業服務工作。有權要求甲方改進物業服務中的不足之處。乙方義務：按時足額支付物業服務費及其他費用。遵守本小區的管理規約，不得違反法律法規和公共利益。不得擅自改變房屋用途或進行違法裝修。發現甲方服務問題時，應及時通知甲方。第五條合同期限與變更本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，至年月日終止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應在合同期滿前個月進行商議。在合同期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按合同約定的標準提供服務，乙方有權要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方應承擔相應違約責任。甲方因管理不善導致乙方財產損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任：乙方未按約定支付物業服務費的，甲方有權要求乙方補交，并按每日%的標準收取滯納金。乙方違反管理規約或本合同約定，經甲方勸阻拒不改正的，甲方有權采取相應措施，直至解除合同。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第九條合同附件甲方營業執照復印件甲方物業管理資質證書復印件本小區管理規約服務內容及標準詳細清單甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年