廠房合同租賃解除協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除原租賃合同事宜達成如下協議：一、租賃廠房具體情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房用途：該廠房僅用于[乙方租賃廠房的具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施：廠房內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如消防設備、水電設施、通風設備等]，乙方應在租賃期間妥善使用和維護，租賃期滿或本協議解除后，應保持附屬設施完好無損（正常損耗除外）。二、解除合同原因經雙方協商一致，同意于____年__月__日解除原租賃合同，解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方協商一致、乙方經營調整等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式返還租賃廠房及附屬設施。有權檢查乙方對租賃廠房及附屬設施的使用和維護情況。若乙方存在違約行為，有權按照本協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方退還已收取的租金、押金等費用。協助乙方辦理與租賃廠房相關的解除手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，應保證租賃廠房符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已收取的租金、押金等費用。在本協議約定的時間內，有權繼續使用租賃廠房，但應按照本協議約定的標準支付租金及相關費用。2.義務應在本協議約定的時間內，將租賃廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方，包括但不限于清理廠房內的物品、恢復廠房原狀等。按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞租賃廠房及附屬設施。在租賃廠房內發生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、稅費等）由乙方自行承擔，并應在本協議解除前結清所有費用。四、租金及費用結算1.租金結算：乙方應支付至____年__月__日的租金共計人民幣[X]元，已支付人民幣[X]元，尚欠人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將所欠租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協議約定返還租賃廠房及附屬設施且結清所有費用后的[X]日內，將押金人民幣[X]元無息退還給乙方。3.其他費用：乙方應在本協議解除前結清租賃期間發生的水電費、物業費、稅費等所有費用，并向甲方提供相關繳費憑證。若乙方未按時結清上述費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、廠房及附屬設施返還1.返還時間：乙方應在____年__月__日前將租賃廠房及附屬設施返還給甲方。2.返還標準：乙方返還的廠房及附屬設施應保持完好無損（正常損耗除外），地面、墻面應清潔干凈，門窗、水電設施、消防設備等應能正常使用。乙方應負責清理廠房內的所有物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。3.驗收交接：乙方返還租賃廠房及附屬設施時，雙方應進行現場驗收交接。如發現乙方未按照本協議約定返還或存在損壞情況，乙方應按照甲方要求限期修復或賠償。如乙方未在規定期限內履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從押金或乙方應支付的款項中扣除。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和標準返還租賃廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃廠房及附屬設施，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自拆除、損壞租賃廠房及附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______________