2025標準版上海市租賃合同上海市租賃合同（2025標準版）本合同由以下雙方于上海市簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：承租人（以下簡稱乙方）：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方為租賃物的合法所有權人，乙方希望通過租賃方式使用甲方所提供之租賃物，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于上海市區路弄號室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方承諾租賃該租賃物僅用于（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3乙方承諾在租賃期間妥善使用租賃物，不得造成租賃物的損壞或滅失。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方若需繼續租賃，應提前日向甲方提出書面續租申請，經甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未按時提出續租申請或甲方不同意續租，則本合同終止，雙方應按照本合同約定辦理租賃終止手續。第三條租金及相關費用3.1乙方應向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首次租金于本合同簽訂之日支付，之后每期租金應于每月日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.2乙方應承擔租賃期間產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業管理費、垃圾處置費等。上述費用由乙方自理，甲方不承擔任何責任。3.3甲方收取租金及其他費用時，應提供相應的收款憑證。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。若乙方有違約行為或租賃物存在損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分甲方有權追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利義務5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，保證租賃物在租賃期間內不被第三人主張權利。5.1.2甲方應按照合同約定交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態。5.1.3甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物。5.2乙方的權利義務5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應愛護租賃物，合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自拆改或損壞租賃物。5.2.3乙方應遵守物業管理規定，不得在租賃物內進行違法或違規行為。5.2.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓給他人使用，否則視為違約。第六條租賃物的維修與保養6.1租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2若租賃物因乙方使用不當導致損壞，甲方有權要求乙方修復或承擔相應維修費用。6.3若租賃物的損壞是由于正常使用導致的自然磨損，甲方應協助乙方進行維修，相關費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除7.1若甲乙雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除，需簽訂書面補充協議。7.2若乙方有以下行為之一，甲方有權解除合同：7.2.1乙方未按約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍不支付的；7.2.2乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃物用途或轉租、轉借租賃物的；7.2.3乙方利用租賃物進行違法活動，損害公共利益的；7.2.4乙方違反本合同約定的其他嚴重義務或責任。7.3若甲方有以下行為，乙方有權解除合同：7.3.1甲方未按約定交付租賃物，影響乙方正常使用超過日的；7.3.2甲方在租賃期間內擅自將租賃物出租給他人或進行其他損害乙方權益的行為。第八條違約責任8.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按應付租金的‰支付違約金。8.2若甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用租賃物，經乙方催告后仍不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。8.3若任何一方違反本合同約定導致合同解除，違約方應賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月