房屋地皮轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋及地皮轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.房屋房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋內部裝修情況如下：[詳細描述房屋內部裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材質及狀況]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、衛生潔具、廚房設備等]。2.地皮地皮面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，如有相關土地出讓手續需詳細說明]，地號為[具體地號]。地皮四至范圍：東至[相鄰土地或建筑物名稱及具體位置]，南至[相鄰土地或建筑物名稱及具體位置]，西至[相鄰土地或建筑物名稱及具體位置]，北至[相鄰土地或建筑物名稱及具體位置]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商確定，本次房屋及地皮轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋及地皮的所有權益及相關附屬設施，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應將房屋及相關產權證明文件交付給乙方，但仍由甲方負責保管至乙方支付完全部轉讓款。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理房屋及地皮產權過戶手續當日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并沒收定金。2.義務保證所轉讓的房屋及地皮權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋及地皮的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供真實、有效的房屋及地皮相關產權證明文件、資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管房屋及地皮，不得擅自改變房屋現狀或損壞地皮附屬設施，如因甲方保管不善導致房屋或地皮受損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理與房屋及地皮相關的水、電、氣、物業等過戶手續，因辦理上述過戶手續產生的費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得房屋及地皮的所有權。在甲方履行完合同義務后，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續。對房屋及地皮進行實地查看，并在簽訂合同前了解房屋及地皮的真實情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的房屋及相關產權證明文件，并妥善保管。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的資料和文件，承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在接收房屋及地皮后，按照法律法規及相關規定合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法違規活動。四、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋及地皮所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續。2.辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、交付與接收1.交付時間甲方應在乙方支付完首付款后[X]日內，將房屋及地皮交付給乙方。交付前，甲方應確保房屋騰空，并保持房屋及附屬設施的完好狀態。2.交付內容甲方交付房屋及地皮時，應向乙方提供房屋及地皮的相關產權證明文件、鑰匙、水電氣卡等，并協助乙方辦理相關交接手續。3.接收確認乙方應在收到房屋及地皮后，當場對房屋及地皮的現狀、附屬設施等進行檢查驗收。如發現問題，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責修復或解決。經乙方確認無問題后，雙方簽署房屋及地皮交接確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假產權證明文件、無法協助乙方辦理產權過戶手續、擅自解除合同等，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋及地皮，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方交付的房屋及地皮存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或取得完整產權的，甲方應負責解決問題并承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋及地皮遭受損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因合同無法履行導致的預期利益損失、甲方為履行本合同已支付的費用等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及地皮所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及地皮產權證明文件、房屋現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________