弟弟房產轉讓哥哥協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋建筑面積為______平方米，房產證號為______。現甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況及轉讓價格1.房產詳情該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[具體結構類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.轉讓價格雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的全部權益，不因任何因素調整（除本協議另有約定外）。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部轉讓款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款的______%，即人民幣______元整。第二期：在[具體事項完成時間，如房產過戶手續辦理完成之日]起______日內，乙方支付轉讓款的______%，即人民幣______元整。第三期：在[房屋交付時間]起______日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣______元整。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的處分權，保證該房產未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。在房屋交付前，負責處理與該房產有關的一切債務、稅費及其他糾紛，確保乙方受讓該房產后無任何負擔。按照本協議約定的時間和方式將該房產交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付房產等。在支付全部轉讓款后，有權獲得該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明及其他相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（除本協議另有約定外）。在接收房產時，應按照本協議約定對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第二期轉讓款后______日內，將該房產交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付條件甲方應確保該房產為空房交付，即房屋內無任何物品（雙方另有約定的除外），且房屋保持原有結構和設施完好。甲方應結清交付前與該房產有關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，并提供相關繳費憑證。3.交付手續雙方應在房產交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產證及其他相關資料，并簽署房產交付確認書。確認書應注明房產交付的時間、狀態及雙方的權利義務。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但本協議另有約定的除外。3.甲方協助義務甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求及時簽署相關文件。如因甲方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房產或協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、因辦理過戶手續產生的費用、乙方為修復房產或解決糾紛支出的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為配合辦理手續支出的費用、因房產閑置造成的經濟損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___