住宅房屋定金合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就甲方所有的位于[房屋具體地址]的住宅房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜進行協商，乙方已向甲方支付定金，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋結構為[具體結構]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。3.土地情況該房屋占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在[支付日期]前，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取定金。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，影響乙方購買該房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在符合本合同約定的情況下，享有優先購買該房屋的權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金。認真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，自主做出購買決定。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶等相關手續。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，就該房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款，具體內容由雙方協商確定，但不得違反本合同的基本原則和約定。2.如甲乙雙方未能在上述期限內簽訂主合同，且未能就延期簽訂事宜協商一致的，本合同自動解除，甲方應在合同解除后的[X]個工作日內，將定金無息退還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項的約定，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、中介費、律師費等。若甲方未按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂主合同，或擅自提高房屋價格、拒絕履行合同等違約行為，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同約定的房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同第三條第（二）款第1項的約定，未按時足額向甲方支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定的時間和條件與甲方簽訂主合同，或擅自降低房屋價格、拒絕履行合同等違約行為，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照主合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。