廠房租賃合同正規協議書?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（二）廠房結構及設施1.廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，廠房內部空間寬敞，采光良好。2.廠房內配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施、通風設備等]，具體設施設備清單見本合同附件一。3.廠房外設有[描述室外配套設施，如停車位數量、卸貨平臺等]，滿足乙方日常生產經營需求。（三）附屬設施及場地使用1.甲方提供廠房附屬的[附屬設施詳細說明，如辦公區域、倉庫、衛生間等]供乙方使用，附屬設施的具體情況見附件一。2.乙方有權使用廠房周邊的[場地使用范圍，如空地、道路等]，用于貨物堆放、車輛停放等，但應遵守相關規定，不得影響周邊環境和他人通行。（四）物業服務1.甲方負責提供[物業服務內容，如安保、保潔、綠化等]，確保廠房區域的安全、整潔和有序。具體物業服務標準見附件二。2.乙方應配合甲方及物業服務公司的管理工作，遵守物業服務的相關規定。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對廠房及附屬設施的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因國家政策調整或不可抗力等原因需要提前收回廠房，應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。按照本合同約定提供物業服務。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方對廠房進行裝修改造的，有權在符合相關規定的前提下自主決定裝修方案，但應提前書面通知甲方。有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需進行改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。負責廠房內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家法律法規及相關規定。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還廠房及附屬設施，對損壞的部分負責修復或賠償。乙方應自行辦理在廠房內開展經營活動所需的各類證照，并承擔相應費用。五、租賃物的維修與保養（一）維修責任劃分1.甲方負責廠房主體結構、屋頂、外墻、基礎等公共部分的維修保養。2.乙方負責廠房內部設施設備（包括但不限于水電設備、消防設備、通風設備等）的日常維修保養，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方承擔維修費用。（二）維修通知與處理1.乙方在使用過程中發現租賃物需要維修的，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.對于緊急維修事項，乙方可先行采取必要的措施進行處理，但應在事后及時通知甲方。六、水電費及其他費用（一）水電費1.乙方應按照國家規定的收費標準及計量方式，按時向供水供電部門繳納水電費。2.乙方在租賃期間發生的水電費，由甲方代收代繳，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內將水電費支付給甲方。（二）其他費用1.乙方在租賃期間因使用廠房及附屬設施而產生的物業費、垃圾處理費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔并按時繳納。2.如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.乙方逾期支付租金超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.因本合同解除或終止，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，返還租賃物。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設施，或未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提前收回廠房的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變廠房結構或用途的，應負責恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致廠房損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租、轉借他人的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方未按照本合同約定返還廠房及附屬設施的，應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占有使用費，并承擔賠償責任。（三）雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應采用書面形式，并按照以下方式送達：甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]雙方指定的收件人：[收件人姓名]聯系電話：[聯系電話]2.一方變更送達地址的，應提前[X]天書面通知另一方。如未通知，導致相關通知、文件等無法送達的，由變更方承擔不利后果。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）