長安區(qū)農村拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：長安區(qū)[具體村名及詳細地址]聯系方式：[電話]鑒于長安區(qū)[具體項目名稱]建設需要，甲方負責對乙方位于長安區(qū)[具體村名]的農村房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷事宜協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.乙方被拆遷房屋乙方在長安區(qū)[具體村名]擁有的房屋，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、經營等]。房屋具體情況如下：房屋層數：[層數]房屋間數：[間數]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、院墻、門樓、水井、沼氣池等]2.土地情況乙方房屋所占用的土地性質為[集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據長安區(qū)政府發(fā)布的房屋重置價格評估標準，經評估機構評估，乙方房屋的重置價格為每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋補償款共計[X]元。附屬物補償款：附屬設施補償按照長安區(qū)相關補償標準執(zhí)行，具體補償金額為[X]元。詳細補償明細如下：廚房：[規(guī)格描述，如長X米、寬X米，補償金額X元]衛(wèi)生間：[規(guī)格描述，補償金額X元]院墻：[材質、長度等描述，補償金額X元]門樓：[材質、尺寸等描述，補償金額X元]水井：[井深、井口直徑等描述，補償金額X元]沼氣池：[型號、容量等描述，補償金額X元]土地補償款：乙方房屋所占用的集體土地，按照長安區(qū)土地征收補償標準，土地補償款為每平方米[X]元，土地面積為[X]平方米，土地補償款共計[X]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費[X]元。臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，超出部分按照原標準繼續(xù)支付。停產停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用于經營，按照乙方上年度月平均凈利潤額的[X]%，給予乙方停產停業(yè)損失補償費。乙方應提供相關經營證照及上年度財務報表等資料，經甲方審核確認后，計算停產停業(yè)損失補償費。補償期限為自乙方停止經營之日起至甲方通知乙方回遷安置或貨幣補償完成之日止，共計[X]個月，停產停業(yè)損失補償費共計[X]元。以上各項補償款總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.產權調換甲方以位于長安區(qū)[安置房具體地址]的[安置房樓號、單元號、房號]房屋與乙方進行產權調換。安置房情況如下：房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]樓層：[具體樓層]產權調換房屋的價格按照長安區(qū)政府規(guī)定的安置房價格執(zhí)行，雙方按照被拆遷房屋與安置房的市場評估價值結算差價。乙方應向甲方支付的差價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。按照本協議約定的標準和方式支付拆遷補償款。2.義務負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責提供符合居住條件的安置房（如選擇產權調換方式），并按照約定的標準和時間交付乙方。對乙方在拆遷過程中遇到的問題及時給予解答和處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款。有權選擇貨幣補償或產權調換方式。在拆遷過程中，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供真實、有效的資料和證明文件。在規(guī)定的時間內簽訂本協議，并按照約定領取拆遷補償款。如選擇產權調換方式，按照約定支付差價款。四、拆遷期限及騰空房屋交付1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內開始拆遷工作，拆遷工作應在[X]個月內完成（自開始拆遷之日起計算）。如遇不可抗力等特殊情況，拆遷期限相應順延。2.騰空房屋交付乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關產權證明文件交付甲方。騰空房屋時，乙方應保持房屋及附屬物的完整性，不得損壞或拆除。乙方應自行處理房屋內的物品，如逾期未騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房不符合本協議約定的標準或未能按時交付，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并按照本協議約定的安置房價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方支付錯誤的拆遷補償款或造成其他損失的，乙方應退還多領取的補償款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定擅自處置被拆遷房屋及附屬物，乙方應按照處置價值的[X]倍向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報長安區(qū)相關部門備案一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與