房產合法繼承贈予協議書?協議雙方：甲方（贈與人/繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，經與乙方協商一致，就該房產的繼承贈予事宜達成如下協議：一、房產描述1.該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，坐落在[具體位置]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房產附屬設施及相關權益：該房產附帶[車庫/車位情況，如車庫[X]個，車位[X]個等]，以及與該房產相關的土地使用權、公共區域共有權益等一并贈予乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對該房產進行合理使用和維護，但不得損害乙方權益。2.甲方應保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠稅費等情況。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理該房產的繼承贈予相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等。辦理手續所需的費用，除法律法規另有規定外，由[雙方協商確定承擔方]承擔。4.在本協議簽訂后，甲方應將該房產交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如實地交接鑰匙等]，交付時間為[具體日期]。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定接收該房產，并享有該房產的所有權及相關權益。2.乙方應按照法律法規及本協議約定，承擔該房產的相關稅費、物業管理費等費用。3.乙方應合理使用和維護該房產，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成該房產損壞或其他損失，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應積極配合甲方辦理該房產的繼承贈予相關手續，提供必要的協助和信息。三、贈予及繼承條款1.甲方自愿將該房產贈予乙方，乙方同意接受該贈予。贈予行為自本協議生效時發生法律效力。2.若甲方不幸去世，本協議繼續有效，該房產按照本協議約定由乙方繼承。甲方的法定繼承人應協助乙方辦理房產繼承手續，不得阻礙或干涉。3.在辦理房產繼承贈予手續過程中，若需進行公證、評估等事項，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為該房產評估價值的[X%]。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為該房產評估價值的[X%]。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X‰]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__