房屋退租部分面積協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租了甲方位于[房屋地址]的房屋，現經雙方友好協商，就乙方退租該房屋部分面積事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋現有格局包括[詳細列舉房間、客廳、廚房、衛生間等分布情況]。2.退租部分面積乙方退租的部分面積為該房屋中的[具體房間或區域，詳細描述其位置和邊界]，面積為[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方退租部分面積對應的相關費用。有權檢查乙方對退租部分房屋的使用及交還情況。2.義務保證所提供的房屋及退租部分面積符合安全居住使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在乙方按照協議約定交還退租部分房屋后，按照約定辦理相關手續，并退還乙方相應押金（如有）。協助乙方辦理與退租相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在退租前，有權按照租賃合同約定的用途正常使用退租部分房屋。在完成退租手續后，有權要求甲方按照協議約定退還相應押金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交還退租部分房屋，并保證房屋內設施設備完好、清潔，無損壞、無欠費等情況。承擔退租部分房屋在退租前所產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。不得擅自對退租部分房屋進行改造、裝修或增設他物，如有違反，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。三、退租時間及手續辦理（一）退租時間乙方應于[具體日期]前將退租部分房屋騰空并交還甲方。（二）手續辦理1.房屋驗收在退租日期屆滿前，甲方應與乙方共同對退租部分房屋進行驗收。驗收內容包括房屋結構、設施設備、衛生狀況等。如發現房屋存在損壞或缺失物品等情況，乙方應負責修復或賠償。雙方應在驗收清單上簽字確認。2.費用結算乙方應在退租前結清退租部分房屋所產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。甲方應在乙方結清費用后，向乙方提供費用結算清單及相應發票（如有）。3.押金退還若乙方在租賃期間無違反租賃合同及本協議約定的行為，甲方應在乙方交還房屋并完成驗收、費用結算后的[X]個工作日內，將乙方繳納的與退租部分面積對應的押金全額退還乙方。4.交接手續雙方在完成房屋驗收、費用結算及押金退還等手續后，應簽訂書面的交接清單，明確雙方的權利義務已履行完畢。交接清單一式兩份，雙方各執一份。四、租金及相關費用的結算（一）租金結算1.乙方應按照租賃合同約定的租金標準及支付方式，支付至退租之日的租金。對于退租部分面積對應的租金，甲方應按照[具體計算方式，如按比例折算等]退還乙方多支付的租金。2.租金退還金額=退租部分面積占房屋總面積的比例×已支付租金總額×（剩余租賃期限占總租賃期限的比例）（二）其他費用結算乙方應自行承擔退租部分房屋在退租前所產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。乙方應在退租前向相關部門或機構結清上述費用，并向甲方提供繳費憑證復印件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還乙方押金、未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照應退還金額或應協助辦理事項涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的房屋及退租部分面積不符合安全居住使用標準，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復、賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還退租部分房屋，每逾期一日，應按照該部分房屋租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在退租時未將房屋內設施設備完好交還，或對房屋造成損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.若乙方未按照本協議約定結清退租部分房屋的相關費用，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應金額，同時乙方應按照未結清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期仍未結清的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與