木工廠房出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃木工廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房位置甲方將位于[具體地址]的木工廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房具體位置為[詳細的地理位置描述，如位于某街道某號，幾樓幾號等]，其周邊環境狀況良好，交通便利，便于乙方貨物運輸及人員往來。（二）廠房面積及布局1.該廠房建筑面積為[X]平方米，其中生產車間面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米，辦公區域面積為[X]平方米，其他附屬區域面積為[X]平方米（如有）。2.廠房布局合理，生產車間內配備有[列舉車間內現有的主要生產設備，如木工車床[X]臺、電鋸[X]臺等]，能夠滿足乙方現階段及可預見的生產經營需求。倉庫空間寬敞，通風良好，具備防潮、防火、防盜等基本條件。辦公區域裝修齊全，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設施。（三）配套設施1.甲方提供三相電供電設施，供電容量為[X]千瓦，以滿足乙方生產設備正常運行所需。乙方如需額外增加用電容量，應提前向甲方提出申請，由甲方協助辦理相關增容手續，費用由乙方承擔。2.廠房內配備有獨立的供水系統，水質符合國家相關標準，日供水量為[X]立方米，能夠滿足乙方日常生產及生活用水需求。乙方應合理使用水資源，如因乙方原因造成水資源浪費或供水設施損壞，由乙方負責維修及承擔相應費用。3.甲方負責廠房的屋頂防水及外墻維護，確保廠房結構安全，無漏水、墻體裂縫等影響乙方正常使用的質量問題。如因不可抗力或甲方原因導致廠房出現質量問題，甲方應及時進行維修，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。4.廠房內設有消防設施，包括消防栓、滅火器等，甲方應確保消防設施完好有效，并定期進行檢查維護。乙方應按照消防規定使用廠房，不得擅自改變消防設施的位置或用途，確保消防安全。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。乙方應在合同簽訂之日起[X]日內辦理廠房交接手續，并正式入駐使用。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......第[X]年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：每[支付周期，如季度、半年等]支付一次租金。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方。2.甲方收取租金時，應向乙方開具合法有效的發票。如因甲方原因無法及時開具發票，導致乙方無法正常進行財務核算或稅務處理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金主要用于保障甲方廠房及其附屬設施設備的完好，以及乙方在租賃期間遵守合同約定、按時足額支付租金及相關費用等。2.在租賃期滿或合同提前解除且乙方結清所有租金、水電費、物業費等應付款項，并將廠房及其附屬設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對廠房及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回廠房的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應按照合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及其附屬設施設備，并保證其正常運行。甲方負責辦理廠房租賃相關的備案登記手續（如有），并承擔相應費用。甲方應協助乙方辦理與廠房使用相關的各類證照手續（如有），費用由乙方承擔。甲方應定期對廠房及其附屬設施設備進行檢查維護，確保其安全可靠。如因甲方未履行維護義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。但乙方的生產經營活動應符合法律法規及環保等相關要求，否則甲方有權要求乙方整改或采取其他措施。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用租賃廠房及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對廠房進行合理的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞廠房的主體結構和外觀形象。租賃期滿或合同提前解除時，乙方對廠房進行的裝修裝飾部分可拆除的（不影響廠房正常使用和安全），乙方可自行拆除；不可拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方在租賃期間，因生產經營需要可自主決定生產經營內容和方式，但應遵守法律法規及環保等相關規定，并承擔相應責任。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用廠房而產生的水電費、物業費、稅費等其他相關費用。乙方應合理使用租賃廠房及其附屬設施設備，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得將廠房轉租、轉借或與他人聯營。如需對廠房進行改造、擴建或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。因乙方擅自改造、擴建或增添設備等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及環保要求，合法經營。在生產經營過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物應按照環保標準進行處理，不得隨意排放，否則乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應做好廠房及周邊區域的環境衛生和安全保衛工作，保持廠房整潔，配備必要的消防器材和安全設施，確保生產經營活動安全有序進行。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在合同約定的期限內將廠房及其附屬設施設備完好無損交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并沒收乙方押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、廠房的維修與保養（一）維修責任劃分1.甲方負責廠房主體結構、屋頂防水、外墻維護等方面的維修責任。如因甲方原因導致上述部位出現質量問題或損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方負責廠房內部裝修裝飾、設備設施等的維修保養責任。乙方應定期對其使用的設備設施進行檢查、維護和保養，確保設備設施正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設備設施損壞的，乙方應自行承擔維修費用；如因乙方原因導致廠房內部裝修裝飾損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）維修通知及響應1.乙方在使用廠房過程中發現需要維修的事項，應及時通知甲方。通知方式可以采用書面通知（包括郵件、傳真等）或電話通知，并在通知中詳細說明維修事項的具體情況。2.甲方收到乙方維修通知后，應在[X]個工作日內做出響應。對于屬于甲方維修責任范圍內的事項，甲方應及時安排維修人員進行維修；對于不屬于甲方維修責任范圍內的事項，甲方應及時告知乙方，并協助乙方聯系相關維修單位進行維修。（三）緊急維修情況處理如遇緊急情況（如廠房漏水、設備設施突發故障影響正常生產經營等），乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行處理，以盡快恢復廠房的正常使用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對廠房及其附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方維修不及時給乙方造成重大損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回廠房或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自改變廠房結構和用途、轉租、轉借或與他人聯營，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定合理使用廠房及其附屬設施設備，導致廠房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如乙方的損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未遵守國家法律法規及環保要求，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前解除時將廠房及其附屬設施設備完好無損交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并沒收乙方押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷等原因導致廠房無法繼續使用的；一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他情形。3.合同解除后，雙方應按照法律法規的規定及合同約定辦理相關手續，結清費用，交還廠房及其附屬設施設備。如因合同解除給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔賠償責任。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄（以郵戳日期為準）、電子郵件等方式送達對方。2.雙方確認的送達地址如下：甲方送