包地協議書和合同書

甲方（土地發包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（土地承包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，愿意將土地發包給乙方經營；乙方愿意承包甲方土地從事生產經營活動。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地承包事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方發包給乙方的土地位于__________，四至界限為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________（可附圖說明）。2.土地面積：該土地面積共計__________畝（以實際測量為準）。二、承包期限1.承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿，乙方應將土地及地上附著物等按照原狀交還給甲方，如乙方有意繼續承包，應在期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先承包權。三、承包費用及支付方式1.承包費用：每年每畝土地承包費用為______元，乙方每年應向甲方支付的承包費總額為______元。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年的承包費用一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-權利：-有權按照本協議約定收取承包費用。-對乙方的土地使用情況進行監督檢查，有權制止乙方違反法律法規和本協議約定的行為。-義務：-保證所提供土地的合法性，確保乙方在承包期內能夠正常使用土地。-協助乙方處理與土地相關的糾紛和問題，提供必要的便利條件。-不得干涉乙方正常的生產經營活動，尊重乙方的經營自主權。2.乙方權利與義務-權利：-有權在承包土地上按照法律法規及本協議約定進行合法的生產經營活動，包括但不限于種植、養殖等。-享有對承包土地上的農作物、養殖物等合法收益的所有權。-有權對承包土地進行必要的改造和建設，但應提前告知甲方，并確保不破壞土地的基本性質和用途。-義務：-按照本協議約定按時足額支付承包費用。-合理使用土地，不得拋荒、撂荒，不得進行掠奪性經營，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，必須經甲方書面同意，并報相關部門審批。-保護土地生態環境，遵守國家有關環境保護的法律法規，不得在土地上排放污染物、傾倒垃圾等。-負責承包土地上的安全管理工作，承擔因自身原因導致的安全事故責任。-承包期滿或合同終止后，按照本協議約定將土地及地上附著物等交還給甲方。五、土地流轉與抵押1.在承包期內，未經甲方書面同意，乙方不得將承包土地全部或部分轉包、轉租給第三方。如乙方確需轉包、轉租，必須經甲方書面同意，并簽訂書面轉包、轉租協議，明確各方權利義務，且乙方仍應履行本協議約定的義務。2.未經甲方書面同意，乙方不得將承包土地進行抵押或用于其他債務擔保。六、地上附著物及青苗補償1.承包土地上現有地上附著物（如建筑物、樹木等），雙方協商按照以下方式處理：__________。2.如因國家征收、征用等原因導致承包土地被占用，地上附著物及青苗補償款按照以下原則分配：__________。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已欠承包費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定改變土地用途、進行掠奪性經營或破壞土地生態環境等，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并恢復土地原狀。八、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在承包期內，如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協商解決善后事宜。3.若一方違反本協議約定，另一方有權根據法律規定和本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另