房屋買賣欠款合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方將其所有的房屋出售給乙方，乙方因資金周轉等原因未能一次性付清全部購房款，經雙方友好協商，就房屋買賣欠款事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[住宅/商業/其他]，房屋用途為[具體用途]。3.房屋現狀：該房屋為[毛坯/精裝修/其他裝修程度]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、房屋買賣價款及欠款金額1.雙方約定該房屋買賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.乙方已向甲方支付購房款人民幣[已支付金額]元整，尚欠甲方購房款人民幣[欠款金額]元整。三、付款方式及時間1.乙方應按照以下方式向甲方支付欠款：分期付款：第一期：于[第一期付款日期]前支付人民幣[第一期付款金額]元整；第二期：于[第二期付款日期]前支付人民幣[第二期付款金額]元整；......最后一期：于[最后一期付款日期]前支付人民幣[最后一期付款金額]元整。其他付款方式（如有，請詳細說明）：[具體付款方式及時間節點]2.如乙方未能按照上述約定時間足額支付欠款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額支付欠款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。對房屋享有合法的所有權，有權在乙方未付清全部款項前，限制乙方對房屋進行某些可能影響甲方權益的處分行為（具體限制行為可根據實際情況約定）。2.義務保證所出售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。在乙方按照合同約定履行付款義務期間，不得擅自解除本合同或拒絕履行協助辦理過戶等相關義務。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本合同約定支付全部欠款后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。在支付部分款項后，有權占有、使用房屋（但應遵守法律法規及本合同約定，不得損害甲方權益）。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付欠款。承擔在占有、使用房屋期間的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在未付清全部款項前，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和價值的行為。五、房屋交付1.甲方應于[房屋交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后的上述費用由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付欠款，除按照本合同第三條第2款支付違約金外，甲方還有權采取以下措施：要求乙方一次性付清全部剩余欠款及違約金；解除本房屋買賣欠款合同，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照房屋買賣總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數額的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行協助辦理房屋產權過戶手續等義務，每逾期一日，應按照房屋買賣總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋所有權證書，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：_______