網院資產評估試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產評估的主體是（）A.評估機構和評估人員B.被評估資產C.評估目的D.評估價值2.下列不屬于資產評估假設的是（）A.公開市場假設B.持續使用假設C.清算假設D.評估時點假設3.采用市場法評估資產價值時，需要以類似或相同資產為參照物，選擇的參照物應該是（）A.全新資產B.舊資產C.與被評估資產的成新率相同的資產D.與被評估資產具有可比性的資產4.收益法中收益額的選擇，必須是（）A.凈利潤B.利潤總額C.現金流量D.與折現率口徑一致的收益5.一臺舊設備賬面價值為30000元，變現價值為32000元。企業打算繼續使用該設備，但由于物價上漲，估計需增加經營性流動資產5000元，增加經營性流動負債2000元。假定所得稅稅率為25%，則繼續使用該設備初始的現金流出量為（）元。A.32200B.33800C.34500D.358006.某資產年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10%，其評估值最有可能為（）元。A.85000B.72366C.12631D.123697.運用成本法評估一項資產時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）A.功能性貶值B.經濟性貶值C.收益性貶值D.實體性貶值8.資產評估報告的有效期為（）A.1年B.2年C.3年D.4年9.對上市交易股票的評估，一般可采用（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法10.下列關于資產評估價值類型的說法中，不正確的是（）A.評估目的是決定價值類型的一個重要因素，但不是唯一的因素B.市場價值以外價值類型有：在用價值、投資價值、清算價值和殘余價值等C.拆遷補償價值是根據相關法律、法規的具體規定和要求所估計的價值數額D.公允價值指的就是市場價值多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產評估的特點包括（）A.市場性B.公正性C.專業性D.咨詢性E.行政性2.資產評估的基本要素有（）A.評估主體B.評估對象C.評估依據D.評估目的E.評估方法3.運用市場法評估資產價值時，通常應該選多少個參照物（）A.1個B.2個C.3個D.5個E.10個以上4.收益法中的收益額的界定情況應注意（）A.收益額指的是被評估資產未來收益額B.收益額是由被評估資產直接形成的C.收益額必須是稅后利潤D.收益額是一個確定的數據E.對于不同的評估對象應該具有不同內涵的收益額5.機器設備的貶值可分為（）A.實體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.經濟性貶值E.技術性貶值6.房地產評估的原則包括（）A.合法原則B.最有效使用原則C.替代原則D.供需原則E.貢獻原則7.無形資產的特點有（）A.無實體性B.價值的不確定性C.不可辨認性D.壟斷性E.效益性8.資產評估報告的基本要素一般包含（）A.評估方法B.評估目的C.評估基準日D.評估假設E.評估結論9.流動資產評估的特點有（）A.流動資產評估是單項評估B.必須選準流動資產的基準時間C.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點D.流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值E.流動資產評估需要考慮其綜合獲利能力進行綜合性評估10.企業價值評估與單項資產評估匯總確定企業評估價值的區別表現在（）A.兩種評估所確定的評估價值的含義是不相同的B.兩種評估所確定的評估價值的價值量一般是不相等的C.兩種評估所反映的評估目的是不相同的D.兩種評估所依據的評估對象是不相同的E.兩種評估所使用的評估方法是不相同的判斷題（每題2分，共10題）1.資產評估是對資產在某一時期價值的估算。（）2.評估基準日實際上就是資產評估機構對資產開始進行評估的日期。（）3.市場法的理論依據是替代原理。（）4.收益法中的收益是指評估基準日后若干年的平均收益。（）5.采用成本法評估資產時，成新率越高說明資產的價值越高。（）6.土地使用權出讓的最高年限由國務院確定。（）7.商標權的價值主要取決于商標的設計是否新穎。（）8.資產評估報告完成后，必須報送財政部門核準。（）9.流動資產評估主要是單項資產評估。（）10.企業整體價值與單項資產價值總和的差額就是商譽。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產評估的工作原則。答案：資產評估工作原則包括獨立性原則，不受外界干擾；客觀性原則，以事實為依據；科學性原則，運用科學方法；專業性原則，由專業人員操作。2.市場法評估的基本步驟有哪些？答案：首先明確評估對象，然后選擇參照物，接著分析對比評估對象與參照物差異，再調整差異得出初步評估結果，最后綜合分析確定評估值。3.簡述無形資產評估的程序。答案：程序為明確評估目的，確認無形資產，收集相關資料，確定評估方法，計算評估值，撰寫評估報告并審核。4.流動資產評估有哪些特點？答案：流動資產評估是單項評估；要選準基準時間；清查時要分清主次；周轉快、變現強，價格變化不大時賬面價值基本能反映現值。討論題（每題5分，共4題）1.討論收益法中收益額和折現率確定的重要性及難點。答案：收益額和折現率是收益法關鍵參數。收益額確定影響未來收益估算，難點在于準確預測。折現率反映風險報酬，確定難點在于合理衡量風險水平，兩者不準確會導致評估值偏差。2.分析成本法在機器設備評估中的應用及局限性。答案：成本法通過重置成本扣減貶值評估機器設備，應用較廣泛，能反映設備當前價值。局限性在于難以準確確定功能性、經濟性貶值，且重置成本計算可能因技術發展等因素不準確。3.談談房地產評估中市場法、收益法和成本法各自適用的范圍及原因。答案：市場法適用于交易活躍地區，因有較多可比案例。收益法適用于有穩定收益房產，能反映未來收益價值。成本法適用于新開發或特殊房產，基于成本構建價值。4.論述企業價值評估中為什么不能簡單將單項資產評估值相加。答案：企業是整體，有協同效應，單項資產組合產生的價值并非簡單相加。企業還有商譽等不可確指無形資產，簡單相加無法體現整體盈利能力和綜合價值。答案單項選擇題1.A2.D3.D4.D5.C6.B7.A8.A9.B10.D多項選