房屋托管合同解除協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋托管合同簽訂日期]簽訂了《房屋托管合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方將其位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）委托乙方進行托管事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋權屬情況：甲方擁有該房屋的完全處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未設定任何抵押、質押或其他擔保權益。二、原合同履行情況自原合同簽訂后，乙方已按照合同約定對該房屋進行了一定期限的托管服務，具體服務內容包括但不限于：1.尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.按照租賃合同約定向租戶收取租金，并按時向甲方支付租金收益。3.對房屋進行日常維護、維修及管理，確保房屋處于適宜居住或使用的狀態。截至本協議簽訂之日，乙方已收取的租金收益為人民幣[X]元，已支付給甲方的租金收益為人民幣[X]元，尚欠甲方租金收益人民幣[X]元。乙方應在本協議生效后[X]個工作日內將尚欠租金收益支付給甲方。三、合同解除原因經雙方協商一致，同意解除原合同的原因如下：1.甲方因[具體原因，如個人居住需求變化、房屋出售等]，希望收回房屋自行管理。2.乙方在托管服務過程中，雖盡了一定的管理職責，但仍存在部分管理不善的情況，導致甲方對乙方的服務質量不滿意。經雙方溝通協商，決定解除原合同。四、合同解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協議生效之日起解除。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時支付尚欠的租金收益。有權收回該房屋，并自行決定對房屋的使用、處分等相關事宜。有權要求乙方配合辦理與房屋交接及解除托管相關的手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料。對乙方在托管服務過程中所提供的合理協助請求予以配合，如提供房屋鑰匙、協助辦理租戶交接手續等。在收到乙方支付的尚欠租金收益后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與房屋交接及解除托管相關的手續。在本協議生效后，有權繼續按照租賃合同約定向租戶收取租金至租賃合同期滿，并按照本協議約定扣除相關費用后，將剩余租金收益支付給甲方。2.義務按照本協議約定及時向甲方支付尚欠的租金收益。在本協議生效后[X]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續，將房屋及相關設施設備完好無損地交付給甲方，并提供租戶的聯系方式、租賃合同等相關資料。妥善處理與租戶的關系，確保在合同解除后，租戶能夠按照租賃合同約定正常使用房屋至租賃期滿。如因乙方原因導致租戶與甲方發生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。在辦理房屋交接手續時，對房屋的設施設備進行檢查和清點，如有損壞或缺失，應按照原合同約定或市場價值進行賠償。六、租金收益結算1.乙方應在本協議生效后[X]個工作日內，將尚欠甲方的租金收益人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.自本協議生效之日起至租賃合同期滿期間，乙方按照租賃合同約定收取的租金，應在扣除以下費用后，于每月[具體日期]將剩余租金收益支付給甲方：乙方應承擔的房屋維修費用、物業管理費用等實際支出費用，但該等費用應提供有效憑證。按照原合同約定乙方應收取的托管服務費用，具體金額為每月租金收益的[X]%。3.租賃合同期滿后，乙方應及時與租戶辦理房屋交接手續，并將房屋租金收益及押金等全部款項結算清楚。如因租戶原因導致房屋存在損壞或欠費等情況，乙方應負責向租戶追償，并在扣除相關費用后，將剩余款項支付給甲方。七、房屋交接1.乙方應在本協議生效后[X]個工作日內，與甲方共同對房屋進行現場檢查和清點，辦理房屋交接手續。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡、房屋設施設備清單等。2.雙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋設施設備存在損壞或缺失，乙方應按照原合同約定或市場價值進行賠償。賠償款應在房屋交接手續辦理完畢后[X]個工作日內支付給甲方。3.交接完成后，乙方應將房屋騰空，并保持房屋清潔衛生。如乙方未按照約定騰空房屋或清理房屋衛生，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時完成房屋交接或租金收益結算等工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定及時支付尚欠租金收益、辦理房屋交接手續或承擔賠償責任等，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部尚欠租金收益、違約金及承擔因此給甲方造成的其他損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議生效后，原合同即行解除，雙方之間關于房屋托管的權利義務關系以本協議為準。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行