商服房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商服房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該商服房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該商服房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異，雙方同意按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定處理。3.房屋用途：該房屋用途為商業服務，乙方購買后可用于合法的商業經營活動。4.房屋現狀：甲方保證該商服房屋現狀良好，無任何質量問題及權利瑕疵。房屋交付時，門窗、水電、消防等設施設備應能正常使用，房屋內部裝修符合一般商業使用標準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該商服房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付。乙方應在本合同簽訂后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方未能按時足額獲得銀行貸款，甲方應協助乙方解決貸款問題或協商其他付款方式。三、房屋交付及相關手續1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款發放至甲方指定賬戶）后的[X]日內，將商服房屋及相關資料交付給乙方。2.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應提供房屋產權證書、土地使用證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付；如整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，甲方應按照合同約定承擔違約責任。3.產權過戶：甲方應在房屋交付后的[X]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。義務：保證所售商服房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照合同約定的時間、標準交付房屋及相關資料，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。向乙方如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋的質量問題、使用情況等重要信息。2.乙方權利義務：權利：有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。義務：按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款。在簽訂本合同前，對房屋的現狀、權屬等情況進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的風險和責任。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規的裝修改造等行為。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的資料和協助。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在權利瑕疵，甲方應負責整改或解決，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述約定承擔違約責任。如甲方未能在房屋交付后的[X]日內協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。