倉儲轉(zhuǎn)運中心聯(lián)建協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)倉儲轉(zhuǎn)運中心，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[倉儲轉(zhuǎn)運中心具體名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目規(guī)模及功能倉儲轉(zhuǎn)運中心占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。將建設(shè)多個倉庫單元用于貨物存儲，配備先進的貨物轉(zhuǎn)運設(shè)備及配套設(shè)施，具備貨物的裝卸、分揀、運輸調(diào)度等功能，以滿足區(qū)域內(nèi)貨物高效流轉(zhuǎn)的需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取倉儲轉(zhuǎn)運中心建設(shè)及運營過程中的相關(guān)信息。對倉儲轉(zhuǎn)運中心的建設(shè)及運營情況進行監(jiān)督檢查。按照協(xié)議約定享有倉儲轉(zhuǎn)運中心的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負責提供項目建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并確保土地性質(zhì)符合倉儲轉(zhuǎn)運中心建設(shè)要求，且無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。辦理土地使用過程中所需的各項手續(xù)，承擔相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付項目建設(shè)所需的資金投入款項。負責協(xié)調(diào)項目建設(shè)及運營過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保項目順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取倉儲轉(zhuǎn)運中心建設(shè)及運營過程中的相關(guān)費用及收益。對倉儲轉(zhuǎn)運中心的建設(shè)方案、運營管理模式等提出建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主負責倉儲轉(zhuǎn)運中心的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購安裝、運營管理等工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，進行倉儲轉(zhuǎn)運中心的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目建設(shè)進度計劃，并嚴格按照計劃組織實施，確保項目按時竣工交付使用。負責采購倉儲轉(zhuǎn)運中心所需的設(shè)備及物資，確保設(shè)備的質(zhì)量和性能符合項目運營要求，并承擔設(shè)備采購及安裝調(diào)試的費用。建立健全倉儲轉(zhuǎn)運中心的運營管理制度，配備專業(yè)的運營管理團隊，負責倉儲轉(zhuǎn)運中心的日常運營管理工作，包括貨物存儲管理、轉(zhuǎn)運調(diào)度、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保運營管理規(guī)范、高效、安全。按照法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好倉儲轉(zhuǎn)運中心的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少運營過程中的污染排放，確保各項環(huán)保指標達標。定期向甲方提供項目建設(shè)進度報告、運營情況報告等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.雙方同意，倉儲轉(zhuǎn)運中心建設(shè)總投資預(yù)計為[X]元。其中甲方投入[X]元，乙方投入[X]元。2.甲方投入資金的支付方式為：[具體支付方式及時間節(jié)點]3.乙方投入資金主要用于項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購安裝、運營管理等方面，具體投入計劃如下：規(guī)劃設(shè)計階段：投入[X]元，用于委托專業(yè)設(shè)計單位進行倉儲轉(zhuǎn)運中心的規(guī)劃設(shè)計工作，預(yù)計在[具體時間]完成。工程建設(shè)階段：根據(jù)工程進度分階段投入資金，確保工程建設(shè)資金及時到位，預(yù)計總投入[X]元，工程建設(shè)周期為[具體工期]。設(shè)備采購安裝階段：投入[X]元，用于采購倉儲轉(zhuǎn)運中心所需的各類設(shè)備，并進行安裝調(diào)試，預(yù)計在[具體時間]完成設(shè)備采購及安裝工作。運營管理階段：在項目竣工交付使用前，投入[X]元用于運營籌備工作，包括人員招聘培訓、物資采購等；項目運營期間，根據(jù)實際運營情況合理安排運營資金投入，確保運營管理工作的正常開展。（二）收益分配1.倉儲轉(zhuǎn)運中心運營產(chǎn)生的收益，在扣除運營成本（包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費用、水電費、稅費等）、償還項目建設(shè)貸款本息（如有）以及按照本協(xié)議約定提取的發(fā)展基金后，按照以下方式進行分配：甲方享有[X]%的收益分配權(quán)。乙方享有[X]%的收益分配權(quán)。2.收益分配周期為每[具體時間周期，如季度、年度等]進行一次結(jié)算和分配。乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的收益結(jié)算報告，經(jīng)雙方共同審核確認后，按照約定的分配比例進行收益分配。四、項目建設(shè)（一）建設(shè)標準倉儲轉(zhuǎn)運中心的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范和技術(shù)要求，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗收標準、消防安全規(guī)范、環(huán)境保護標準等。（二）建設(shè)工期項目建設(shè)工期自本協(xié)議生效之日起計算，預(yù)計總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照雙方共同確認的項目建設(shè)進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工程驗收1.項目竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行工程竣工驗收。2.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)備安裝調(diào)試情況、環(huán)保措施落實情況等。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見及時進行整改，直至工程通過驗收為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。五、運營管理（一）運營模式倉儲轉(zhuǎn)運中心由乙方負責運營管理，乙方應(yīng)建立科學合理的運營管理體系，提高運營效率，降低運營成本，確保倉儲轉(zhuǎn)運中心的正常運營和可持續(xù)發(fā)展。（二）運營費用1.倉儲轉(zhuǎn)運中心運營期間的各項費用由乙方負責承擔，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費用、水電費、稅費、場地租金（如有）等。2.乙方應(yīng)制定合理的運營費用預(yù)算計劃，并報甲方備案。運營費用應(yīng)嚴格按照預(yù)算計劃進行控制和支出，確保費用支出的合理性和合規(guī)性。如因運營需要增加費用支出的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。（三）安全管理1.乙方應(yīng)高度重視倉儲轉(zhuǎn)運中心的安全管理工作，建立健全安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，加強安全教育培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。2.乙方應(yīng)采取有效的安全防范措施，確保倉儲轉(zhuǎn)運中心內(nèi)貨物、設(shè)備及人員的安全。定期對倉儲轉(zhuǎn)運中心進行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方，承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。（四）環(huán)保管理1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)和政策要求，采取有效的環(huán)保措施，減少倉儲轉(zhuǎn)運中心運營過程中的污染排放，確保各項環(huán)保指標達標。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求，定期對倉儲轉(zhuǎn)運中心的環(huán)保設(shè)施進行維護和更新，確保環(huán)保設(shè)施的正常運行。如因環(huán)保問題受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔全部責任。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及處置（一）產(chǎn)權(quán)歸屬倉儲轉(zhuǎn)運中心建成后，其建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照本協(xié)議約定的比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。（二）產(chǎn)權(quán)處置1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其享有的倉儲轉(zhuǎn)運中心產(chǎn)權(quán)份額。2.如因項目發(fā)展需要，雙方協(xié)商一致同意對倉儲轉(zhuǎn)運中心的產(chǎn)權(quán)進行處置的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例對處置所得進行分配。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目建設(shè)資金投入款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)工作，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)或運營過程中出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方擅自處置其享有的倉儲轉(zhuǎn)運中心產(chǎn)權(quán)份額，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成項目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目建設(shè)總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)承擔因逾期竣工給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求進行倉儲轉(zhuǎn)運中心的運營管理，導(dǎo)致運營出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方擅自處置其享有的倉儲轉(zhuǎn)運中心產(chǎn)權(quán)份額，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定進行清算，結(jié)清雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決善后事宜。（四